Locação e temporada

Serve para quem quer cobrança com boleto e Pix, repasse ao proprietário com a taxa de administração descontada e garantias no mesmo sistema da venda. O boleto sai pelo botão de cada cobrança, e o reajuste é avisado 30 dias antes e aplicado por você. Não faz vistoria nem DIMOB. A gestão de locação vem no Scale e no Enterprise e custa R$ 99 por mês a mais no Starter e no Pro.

Pelo calendário, sim: o MIX importa o calendário iCal de cada canal (Airbnb, Booking.com, Vrbo, Decolar, Expedia, TripAdvisor e Hotéis.com) a cada 15 minutos a 24 horas, conforme você configurar, avisa quando duas reservas caem na mesma data e publica a sua agenda para os canais bloquearem as noites ocupadas. Não é integração por API nem channel manager: preço e anúncio continuam sendo ajustados em cada canal.

Não. É um link público e seguro. Os dados sensíveis (Wi-Fi e códigos de acesso) só aparecem perto do check-in e somem depois do check-out, então um link antigo não vira chave da casa.

Não. A Temporada cuida de anúncios, reservas, preços, calendário e do link do hóspede. A cobrança da reserva e o contrato de temporada continuam fora do MIX.

Não. A locação por temporada vive dentro do mesmo MIX onde estão seus contatos, anúncios e conversas. Um login só, uma conta só.

É um adicional, contratado à parte de qualquer plano. Ligar ou desligar a Temporada não mexe no resto da sua conta.

De uma casa de praia a uma carteira de temporada inteira. Cada imóvel tem seu anúncio, calendário, preços e portal do hóspede.

O contrato de locação gera a cobrança do mês com aluguel, condomínio, IPTU e seguro, e a taxa de administração é descontada no repasse. Boleto e Pix saem pelo Asaas, com baixa automática, e o repasse ao proprietário é automático quando ele tem conta no Asaas. O reajuste é avisado 30 dias antes do aniversário e aplicado por você, informando o índice (IGP-M, IPCA ou INPC). Vem no Scale e no Enterprise; nos outros planos é um adicional de R$ 99/mês.

Sim, pelo Asaas. A imobiliária abre a subconta dentro do MIX, emite o boleto ou o Pix pela cobrança e a baixa é automática quando o inquilino paga.

É automático quando o proprietário tem conta no Asaas: a parte dele é separada no pagamento. Sem conta no Asaas, o MIX gera o extrato do repasse e você registra o pagamento feito por fora.

Não. O MIX avisa quando faltam 30 dias para o aniversário do contrato e você aplica o reajuste informando o percentual do índice (IGP-M, IPCA ou INPC).

Ainda não. O MIX não faz vistoria nem gera a DIMOB. Se a administração de aluguéis depende disso hoje, leve em conta na comparação.

A temporada tem um módulo próprio, com anúncios, reservas e calendário, vendido como adicional. Veja em /locacao-temporada.

A gestão de locação vem no Scale e no Enterprise. Nos outros planos, é um adicional.