Imobzi ou MIX para imobiliária com locação?
Os dois atendem imobiliária com locação, com filosofias diferentes. Comparação a partir de features e pricing públicos (mai/2026). Onde Imobzi vence, onde MIX vence — sem floreio.
Pesquisa
Os 3 motivos que mais aparecem.
1. Imobzi começou em locação; MIX começou unificado
Imobzi opera há anos em gestão de locação — mais de 5 mil imobiliárias atendidas (imobzi.com), DIMOB gerada automaticamente, App de Locação Online (R$ 100/mês adicional) onde o locatário fecha em 15 minutos. MIX foi desenhado unificando venda + locação desde o dia 1 — mesmo card, mesmo pipeline visual. Imobiliária mista (venda + locação) opera num único produto.
2. LP Builder com IA não documentado em Imobzi
Em mai/2026, a documentação pública da Imobzi (imobzi.com) não menciona builder de landing pages com IA. Para capturar lead inbound de campanha paga, é comum usar Webflow/RD por fora + integração. MIX tem LP Builder com IA nativo, lead cai no card com origem e UTM preservados.
3. WhatsApp: tipo de API não detalhado em Imobzi
Em mai/2026, imobzi.com não detalha qual API WhatsApp é usada (Cloud Business Meta, BSP de terceiro, etc.). MIX usa WhatsApp Business Cloud API oficial da Meta — documentação pública em developers.facebook.com/docs/whatsapp/cloud-api/, incluída no plano sem cobrança extra.
Pricing transparente
Pricing comparado.
MIX publica pricing aberto. Imobzi divulga apenas o ponto de partida (R$ 199/mês) — features e add-ons exatos por plano você só sabe agendando demo.
Imobzi
Startup / Business / Real Estate
A partir R$ 199/mês (detalhe sob consulta)Plano-base + App Locação Online R$ 100/mês adicional. Pricing detalhado por plano exige contato comercial (imobzi.com/planos, mai/2026).
MIX CRM
Pro
R$ 349/mêsTime todo até 10 usuários · pricing público em /precos · sem setup fee
Detalhe
Feature por feature.
| Feature | Imobzi | MIX CRM |
|---|---|---|
| Gestão de locação completa | ✓ Reputação forte segundo pesquisa | ✓ Plano Scale |
| Sync com Vivareal/ZAP/OLX (Grupo OLX) + ImovelWeb | Integração com portais documentada em imobzi.com (mai/2026) | Grupo OLX (VivaReal+ZAP+OLX) + ImovelWeb (Navent), via API/feed oficial |
| WhatsApp Business Cloud API oficial Meta | Tipo de API não detalhado em imobzi.com (mai/2026) | ✓ MIX é Tech Provider Meta · cliente conecta conta própria via Embedded Signup |
| Cobrança das mensagens WhatsApp | Não detalhado publicamente | Direto Meta → cliente · MIX sem markup |
| Pipeline visual Kanban | ✓ | ✓ |
| LP Builder com IA nativo | Não documentado publicamente | ✓ |
| Match automático lead × imóvel | Não documentado publicamente em imobzi.com (mai/2026) | IA + filtros automáticos |
| Repasse automático ao proprietário | ✓ Funcionalidade documentada (gera DIMOB automaticamente) | ✓ Plano Scale, integração Asaas/Iugu |
| Reajuste IGP-M/IPCA automático | ✓ | ✓ |
| Vistoria com app mobile | ✓ | ✓ |
| Contratos com validade jurídica MP 2.200-2 | Contratos digitais via plataforma própria (tipo de assinatura não detalhado em imobzi.com) | Inclusa no Scale (ZapSign) · ICP-Brasil quando exigido |
| App mobile nativo iOS/Android | ✓ | ✓ Nativo + PWA instalável |
Honestidade
Onde Imobzi é melhor. Sem maquiagem.
- ⚠Reputação consolidada especificamente em locação — Imobzi atende mais de 5 mil imobiliárias (imobzi.com), maioria com foco em aluguel.
- ⚠DIMOB automática + App de Locação Online onde locatário fecha em 15 minutos (R$ 100/mês adicional) — fluxo de locação maduro e específico.
- ⚠Plataforma com mais de 20 anos de mercado em gestão imobiliária — comunidade e materiais educacionais consolidados.
Vantagem
Onde MIX CRM ganha.
- ✓Pricing público em /precos — Imobzi divulga só o ponto de partida, detalhe exige demo
- ✓Venda + locação unificados (não dois módulos separados, sem add-on R$ 100/mês)
- ✓WhatsApp Business Cloud API oficial Meta (documentada publicamente)
- ✓LP Builder com IA nativo — captura lead inbound sem ferramenta externa
- ✓Match automático lead × imóvel em <1s
- ✓App nativo iOS/Android + PWA instalável
- ✓Setup self-service em 5 min
Quem escolhe o quê
A escolha depende do seu cenário.
Escolha Imobzi se:
Imobiliária >50 contratos de locação que opera 90%+ em aluguel (residencial ou comercial), com fluxo já maduro e foco em marketplace de fiadoras.
Escolha MIX CRM se:
Imobiliária mista (venda + locação) que quer um CRM único, com LP Builder pra capturar lead, WhatsApp oficial e sync com 4 portais. Tamanho 1-50 corretores.
FAQ
Perguntas frequentes
Vocês têm migração assistida da Imobzi?
Sim. Time MIX importa imóveis (com fotos), contatos, contratos de locação ativos e histórico — estimativa de 7 dias úteis para imobiliária pequena/média; volumes maiores podem exigir 14-21 dias úteis com contato técnico prévio. Grátis.
MIX gerencia repasse mensal pro proprietário?
Sim, no plano Scale. Integração com Asaas, Iugu e Stripe. Pagamento do inquilino entra → MIX retém comissão da imobiliária → repassa o líquido pro proprietário automaticamente via PIX.
Reajuste por IGP-M ou IPCA é automático?
Sim. Configurável por contrato. MIX consulta índice (BCB), aplica no aniversário, gera adendo de reajuste pra inquilino assinar.
Vistoria com app mobile?
Sim. App nativo de vistoriador com checklist de 80+ itens, foto georreferenciada por item, observações, PDF assinado por ambas as partes.
Imobzi tem mais integrações com fiadoras?
Possivelmente sim — Imobzi tem reputação consolidada em locação (mais de 5 mil imobiliárias). MIX integra com Cred Pago, Loft Garantia e Confiax (plano Scale). Confira sua fiadora atual com nosso time.
Posso fazer só locação no MIX, sem venda?
Sim. Você pode usar apenas o módulo de locação. Mas como o MIX é unificado, fica preparado para quando a imobiliária expandir para venda também.
Quanto economizo migrando?
Imobzi parte de R$ 199/mês (plano-base) + R$ 100/mês de App de Locação Online (imobzi.com/planos, mai/2026). No MIX, locação completa (contratos, garantias, repasses, IGP-M, ZapSign integrado) está inclusa no plano Scale (R$ 599/mês), sem add-on separado. Pro (R$ 349/mês) atende imobiliária focada em venda com sync nos 4 portais e WhatsApp Cloud API. Confira pricing atualizado no site oficial.
MIX tem app pro proprietário acompanhar?
Sim. Portal do proprietário (web + PWA) onde ele vê contratos ativos, repasses recebidos, ocorrências de manutenção, vistorias. Sem ligar na imobiliária todo mês.
Por que vocês mostram pricing e a Imobzi não?
A gente publica pricing total em /precos: Free, Pro (R$ 349/mês), Scale (R$ 599/mês com locação completa). Imobzi divulga apenas o ponto de partida (R$ 199/mês) — features e add-ons exatos por plano você só sabe depois de agendar demo. Pra quem quer comparar custo total antes de conversar (incluindo App de Locação Online R$ 100/mês adicional), o pricing público resolve.
Migração assistida
Migra do Imobzi sem dor.
Time da MIX assiste a importação. Migração grátis no Growth e Scale. Cancela em 1 clique se não funcionar.