Pare de chutar qual portal vale a pena. Veja ROI real por Vivareal, ZAP, ImovelWeb e OLX.
MIX puxa o quanto você paga em cada portal e cruza com leads recebidos, qualificados e fechados. Custo por lead, custo por qualificado e receita atribuída — atualizado todo dia, sem planilha.
Você paga R$ 800–3.000 por mês em cada portal e ninguém sabe qual converte.
Imobiliária média tem 4 portais ativos. Cada um cobra plano profissional, super destaque, vídeo, tour 360°. No fim do mês a fatura é certa — mas qual portal trouxe os leads que viraram visita? E destes, qual trouxe quem realmente fechou?
Sem essa resposta, renovação de plano é 'sim por desencargo'. R$ 30k–60k por ano em mídia paga sem rastreio de retorno é o normal — não a exceção.
A conta da dor
Onde o chute escuro sobre qual portal de imóveis vale a pena pagar cobra.
Volume sem qualidade
Portal A traz 60% dos leads, mas 80% são fora do bairro
Vivareal ou ZAP que dispara volume parece bom no relatório — mas se o lead procura imóvel em bairro que você não atua, a conversão é zero. E ninguém isola isso.
Qualidade sem volume
Portal B traz pouco, mas tudo qualificado — e você vai desligar
ImovelWeb ou OLX tem volume menor, mas o perfil que chega já vem com renda compatível e visita marcada na primeira mensagem. No fim do ano, o portal 'caro' às vezes é o único que paga o próprio plano.
Análise manual
Comparar isso na planilha custa uma tarde por mês
Baixar relatório de cada portal, cruzar com leads do CRM, ligar contrato a lead original, descontar imposto. Trabalho de analista que ninguém na imobiliária tem tempo de fazer. Então ninguém faz.
MIX automatiza
ROI por portal em tempo real. Sem planilha, sem chute.
MIX já sabe quanto você paga (vem da integração com o plano) e cruza com cada lead, visita, proposta e contrato. Mostra custo/lead, custo/qualificado e receita atribuída por portal — atualizado todo dia, com filtro por bairro, tipo de imóvel e corretor.
Por dentro
O que MIX CRM entrega. Sem vaporware.
Custo por lead
Quanto cada portal te cobra por contato bruto
Soma da mensalidade do plano dividida por leads recebidos no mês. Filtra por bairro, tipo de imóvel, faixa de preço e corretor responsável.
Custo por qualificado
Quanto cada portal te cobra por contato que vira visita
Lead qualificado = perfil completo + visita agendada. Mostra o quanto cada portal está puxando volume vazio versus volume que vira pipeline real.
Receita atribuída multi-touch
Lead vem do Vivareal e fecha via WhatsApp? MIX rastreia
Você escolhe o modelo de atribuição: primeiro toque, último toque ou linear (cada interação leva 1/N do crédito). MIX puxa o caminho completo lead → visita → proposta → contrato.
Volume × Qualidade
Quem está no canto superior direito vale a pena renovar
Gráfico de bolhas com cada portal como ponto. Eixo X = volume de leads, eixo Y = taxa de fechamento. Decisão de renovar plano vira óbvia em 5 segundos.
Como muda na prática.
4 portais
sincronizados via API oficial (Vivareal/ZAP/ImovelWeb/OLX)
<30s
sync após cadastro ou edição do imóvel
100%
rastreio multi-touch lead → visita → contrato
R$ 12k+
economia média ao desligar portal underperformer
FAQ
Perguntas frequentes
Como MIX sabe quanto eu pago de plano em cada portal?
Você cadastra o plano e a mensalidade uma vez. MIX puxa automaticamente da fatura quando o portal expõe (Vivareal Pro) ou pede confirmação no início de cada ciclo de cobrança.
E se eu uso plano grátis em algum portal?
Custo entra como zero. ROI mostra leads desse portal como 'custo marginal', útil pra comparar contra os pagos e decidir se vale upgrade.
E se o lead vem do Vivareal mas fecha 1 mês depois via WhatsApp?
MIX usa atribuição multi-touch. Você escolhe o modelo: primeiro toque, último toque ou linear (cada interação leva 1/N do crédito). Default é linear — o portal que originou ainda recebe parte do crédito mesmo se o fechamento veio por outro canal.
Funciona com portais regionais (ImóveisSC, Espírito Santo Imóveis)?
Sim, desde que o portal exponha API ou form padronizado. Plano Enterprise inclui integração customizada com portais regionais — time MIX faz o conector em 2-3 semanas.
Posso comparar performance entre filiais ou corretores?
Sim. Mesmo painel filtra por filial, equipe e corretor responsável. Útil pra decidir quem cobre cada portal e identificar quem está convertendo melhor lead do mesmo canal.
Por que MIX e não Google Analytics?
GA mede visita em site, não mede o que vira contrato. MIX cruza ad → lead → visita → proposta → contrato dentro do CRM, sem amostragem e sem cookie de terceiro.
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