Imoview ou MIX?
O Imoview, da Universal Software, é uma suíte com CRM e administração de locação a partir de R$ 430/mês; lançamentos entram no Team (R$ 1.200), financeiro e pós-venda no Digital (R$ 2.450), e a IA que atende no WhatsApp oficial é contratada à parte. A implantação tem valor único não publicado e o contrato tem fidelidade de 12 meses. O MIX começa em R$ 99/mês, sem implantação nem fidelidade, com portais e custo por lead, distribuição com prazo, o WhatsApp dos corretores e match de imóveis; landing pages com IA e contratos com assinatura vêm inclusos a partir do Pro, e a locação no Scale ou por R$ 99/mês a mais. Comparação conferida em set/2026.
Conferida nas páginas oficiais em .
Comparação
As 3 diferenças que mais pesam.
1. Suíte de um fornecedor ou CRM mais enxuto
O Imoview junta CRM, administração de contratos, financeiro, pós-venda, lançamentos, app do corretor, app do cliente e site, conforme o plano (universalsoftware.com.br/planos, set/2026). O MIX cobre funil, portais, WhatsApp, landing pages, contratos com assinatura e locação com cobrança e repasse, mas não tem financeiro, DIMOB nem vistoria.
2. IA que atende no WhatsApp oficial
O Imoview tem o CESAR, uma IA que atende no WhatsApp 24 horas pela API oficial da Meta, contratada à parte com preço sob proposta; os títulos e descrições de imóveis e a pontuação dos cadastros vêm sem custo para quem usa o Imoview CRM. No MIX, a IA redige mensagens e descrições a pedido do corretor e sugere imóveis, mas não responde o lead sozinha; o WhatsApp de cada corretor entra por QR code, e a API oficial está em liberação gradual.
3. Preço e implantação
O Economic do Imoview custa R$ 430/mês com até 3 usuários e 100 contratos de locação, e o Team R$ 1.200 com 10 usuários e 300 contratos; usuário extra custa R$ 35, todos os planos têm implantação com valor único não publicado e o contrato tem fidelidade mínima de 12 meses, com multa na rescisão no primeiro ano. No MIX, o Scale custa R$ 599/mês com 20 usuários e a locação inclusa, sem implantação, e o cancelamento vale no fim do período já pago.
O que vem no MIX CRM
Do lead ao contrato, no mesmo sistema. Com IA nas etapas que tomam tempo do corretor.
IA do cadastro à conversa
Cadastra o imóvel a partir de um texto ou de uma foto, escreve a descrição, redige a mensagem que o corretor pede e sugere imóveis da carteira a partir da conversa com o cliente. A partir do Pro, escreve também a landing page; no Discador, que é adicional, resume cada ligação.
Match entre lead e imóvel
Cada lead recebe as opções da carteira com nota de 0 a 100, pesando preço, localização, quartos, área e características. O corretor escolhe o que enviar.
Nutrição de leads
Sequências de e-mail e automações com 94 gatilhos, que atribuem, repassam, criam tarefa, movem a etapa e avisam o time, esperando de 1 minuto a 30 dias antes do próximo passo.
Sequências a partir do Pro
Distribuição com prazo
Rodízio por canal e por tipo de imóvel, e o lead que não foi atendido no prazo passa para o próximo corretor, guardando quem já perdeu a vez.
Portais com custo por lead
Feed para ZAP, Viva Real, OLX, ImovelWeb, Chaves na Mão e outros portais; o lead volta para o funil com a origem e o imóvel de interesse, e o MIX calcula o custo por lead de cada portal.
1 portal no Starter, 4 no Pro, sem limite no Scale
Landing pages com IA
Construtor com 23 blocos e 15 modelos. A IA escreve a página a partir de uma descrição, e o formulário cria a negociação no funil, seguindo a regra de distribuição.
A partir do Pro
WhatsApp dentro do CRM
O WhatsApp de cada corretor conecta por QR code, e a conversa fica ligada ao cadastro do cliente. A API oficial da Meta, com o número no nome da imobiliária, está em liberação.
Painel do Proprietário
Um link para o dono do imóvel acompanhar, sem cadastro, as visitas, o interesse, as objeções mais citadas e os portais onde o imóvel está; na locação, as cobranças e os repasses.
Locação no mesmo sistema
Contrato, cobrança mensal com boleto e Pix e baixa automática, multa e juros no atraso, repasse ao proprietário, garantias e aviso de reajuste, junto da venda e dos leads.
No Scale, ou por R$ 99/mês a mais
Contratos com assinatura própria
Modelos com variáveis e assinatura eletrônica do próprio MIX, com trilha de auditoria e PDF selado.
No Pro (50 envelopes por mês) e no Scale, ou por R$ 49/mês a mais
Preço aberto
Preço lado a lado.
Os dois publicam a mensalidade; o Imoview deixa a implantação sob consulta. Com 10 usuários e locação, o Imoview sai por R$ 675/mês no Economic com 7 usuários extras (até 100 contratos) ou R$ 1.200 no Team; o MIX, por R$ 448 (Pro mais a locação, até 200 imóveis ativos) ou R$ 599 (Scale, sem limite de imóveis).
Imoview
Economic / Team
R$ 430 / R$ 1.200/mêsEconomic: 3 usuários e 100 contratos · Team: 10 e 300 · imóveis ilimitados · usuário extra R$ 35 · implantação com valor único não publicado (universalsoftware.com.br/planos, set/2026)
MIX CRM
Pro / Scale
R$ 349 / R$ 599/mêsPro: 10 usuários e 200 imóveis · Scale: 20 usuários, imóveis sem limite e locação inclusa · sem taxa de implantação
Detalhe
Recurso por recurso.
| Recurso | Imoview | MIX CRM |
|---|---|---|
| Gestão de locação | Administração de contratos com reajuste em 1 clique, boleto e repasse pela Iugu; app de vistoria contratado à parte | Boleto e Pix pelo Asaas, repasse e garantias Sem DIMOB nem vistoria; no Scale ou adicional de R$ 99/mês |
| Financeiro e pós-venda | Módulos a partir do plano Digital (R$ 2.450/mês), com nota fiscal e DIMOB | ✗ Comissões divididas por negociação (app grátis do Marketplace); sem financeiro nem DIMOB |
| Integração com portais | Mais de 20 portais, entre eles ZAP, Viva Real, OLX, ImovelWeb e Chaves na Mão | Feed XML (VRSync), com os leads de volta no funil Mapeamento pronto para ZAP, Viva Real, OLX, ImovelWeb e Chaves na Mão; 1 portal no Starter, 4 no Pro, sem limite no Scale |
| Distribuição automática de leads | Por rodízio, equipe, região ou tipo de imóvel | ✓ Rodízio, regras por canal e repasse por prazo, em todos os planos |
Número oficial da Meta para a equipe, com vários atendentes, e a IA CESAR; os dois contratados à parte | WhatsApp do corretor por QR code, em todos os planos API oficial da Meta em liberação gradual | |
| IA | CESAR: atende 24 horas (contratado à parte), escreve descrições e pontua os cadastros (sem custo no Imoview CRM) | Redige mensagens e descrições a pedido do corretor, sugere imóveis e dá nota de 0 a 100 ao anúncio; não responde o lead sozinha |
| Assinatura eletrônica de contratos | Pela ClickSign, dentro do painel, a R$ 2,50 por documento assinado (pré-pago) | Própria, inclusa no Pro (50 envelopes/mês); sem limite no Scale; R$ 49/mês no Starter Não é ICP-Brasil: não serve para escritura nem financiamento |
| Lançamentos | Módulo a partir do plano Team | Empreendimentos, torres, unidades, reservas com prazo e espelho de vendas |
| Site da imobiliária | Incluso a partir do plano Start, em modelos Standard, Gold ou Premium | ✗ Landing pages (a partir do Pro) e página pública de cada imóvel |
| App para celular | App do corretor nas lojas a partir do Start; app do cliente a partir do Digital, e com a marca da imobiliária como adicional | PWA instalável (sem app nas lojas) |
| API | Integração via API nos planos Digital e Enterprise, com documentação pública em api.imoview.com.br | API REST a partir do Pro (pessoas, empresas, negociações e atividades); webhooks em todos os planos |
Vantagem
Onde o MIX CRM ganha. Imoview e MIX CRM, item a item.
- ✓Entrada de R$ 99/mês, sem taxa de implantação (no Imoview, R$ 430 mais implantação sem valor publicado)
- ✓Com 10 usuários e locação, de R$ 448 a R$ 599/mês, contra R$ 675 a R$ 1.200 no Imoview
- ✓Assinatura eletrônica própria, inclusa a partir do Pro (no Imoview, é pela ClickSign, a R$ 2,50 por documento assinado)
- ✓Sem fidelidade: o cancelamento vale no fim do período já pago (o Imoview tem fidelidade de 12 meses, com multa na rescisão)
Para decidir com justiça
Imoview: o que faz bem. Para você comparar com os dois lados na mesa.
- •Suíte de um fornecedor só: CRM, administração de locação, financeiro, pós-venda e lançamentos.
- •IA que atende o lead no WhatsApp pela API oficial da Meta, o CESAR, contratado à parte.
- •App do cliente nas lojas, inclusive com a marca da imobiliária (a partir do Digital; a versão com a marca é adicional), e app de vistoria, também adicional.
- •WhatsApp com um número oficial da Meta para toda a equipe, vários atendentes e cobrança automática, contratado à parte.
- •Reajuste do contrato em 1 clique e DIMOB no financeiro (plano Digital), que o MIX não faz.
- •Migração de clientes, imóveis e contratos de outro sistema, sujeita a análise.
- •Mais de 20 portais integrados e imóveis ilimitados em todos os planos.
- •Site incluso a partir do plano Start.
Quem escolhe o quê
A escolha depende do seu cenário.
Quando escolher: Imoview
Imobiliária com carteira de locação que quer CRM, administração, financeiro e lançamentos de um fornecedor só, com IA no WhatsApp oficial, e aceita pagar implantação e fidelidade de 12 meses.
Quando escolher: MIX CRM
Imobiliária que quer começar por R$ 99/mês, sem implantação nem fidelidade, com os leads dos portais distribuídos com prazo, o WhatsApp dos corretores e o match de imóveis, e acrescentar landing pages com IA, contratos com assinatura e a locação quando precisar, mantendo o financeiro completo em outro sistema.
FAQ
Perguntas frequentes
Imoview e Universal Software são a mesma coisa?
Sim. Imoview é o sistema da Universal Software, vendido nos planos Economic, Start, Team, Digital e Enterprise (universalsoftware.com.br, set/2026).
Quanto custa o Imoview?
Em set/2026: Economic R$ 430/mês (3 usuários, 100 contratos), Start R$ 950 (5 usuários, 100 contratos), Team R$ 1.200 (10 usuários, 300 contratos) e Digital R$ 2.450 (15 usuários, 500 contratos); Enterprise sob consulta. Usuário extra custa R$ 35 e cada 100 contratos a mais, R$ 150. A implantação é cobrada à parte, com valor não publicado. O contrato tem fidelidade mínima de 12 meses, com multa se rescindido no primeiro ano, e a IA de atendimento no WhatsApp é contratada à parte, com preço sob proposta.
O MIX substitui o financeiro do Imoview?
Não. O MIX cobra o aluguel e faz o repasse, mas não tem financeiro, DIMOB nem vistoria. Se você usa esses módulos do Imoview, o MIX não os substitui.
O MIX tem uma IA como o CESAR?
Não. A IA do MIX ajuda o corretor a escrever e sugere imóveis, mas não responde o lead sozinha. Se você quer atendimento automático no WhatsApp oficial, o Imoview tem, contratado à parte.
Como migrar do Imoview para o MIX?
Não existe importador do histórico do Imoview. Se ele gera o XML dos portais, os imóveis entram por ele e são relidos a cada 6 horas enquanto os dois convivem. Contatos, empresas e negociações entram por planilha. Contratos de locação ativos não são importados: são cadastrados no MIX.
Trocar de sistema
Veja o MIX CRM com os seus imóveis.
Se o seu sistema gera o XML dos portais, a carteira entra por ele e é relida a cada 6 horas enquanto os dois convivem. Contatos, empresas e negociações entram por planilha.