O livro-caixa da imobiliária, dentro do CRM. Por operação e por imóvel, sem recalcular o que a locação e a comissão já decidiram.
O Financeiro é o livro-caixa da imobiliária: contas a pagar, contas a receber, baixa e o resultado do mês, com centro de custo por operação (venda, locação, a empresa) e por imóvel. Taxa de administração, repasse e split de comissão entram sozinhos, como espelho dos módulos que já decidem esses valores: o Financeiro não recalcula nada. Adicional de R$ 149 por mês, já incluso no Enterprise.
Um cadastro por imóvel, publicado nos portais conectados
Resultado de fevereiroEntradas
48.200
Saídas
21.640
Resultado
26.560
O caixa de um lado. A locação e a comissão de outro.
A taxa de administração sai da locação, a comissão sai do funil de vendas, e a conta de luz da sede é lançada à mão. Sem um lugar que junte os três, o resultado do mês é remontado numa planilha, lançamento por lançamento.
E quando a pergunta é sobre um imóvel específico (esse apartamento dá ou custa dinheiro?), a resposta exige separar à mão o que é da locação, o que é da empresa e o que é dinheiro de terceiro, que não devia nem entrar no resultado.
Lançamento manual
Juntar locação, comissão e despesa fixa
Cada módulo calcula o próprio valor; sem um lugar comum, remontar o caixa do mês é copiar número de um lugar para outro.
Imóvel ou carteira
Este imóvel dá ou custa dinheiro?
Sem centro de custo por imóvel, a pergunta sobre um endereço específico não tem resposta pronta, só a planilha.
Dinheiro de terceiro
O aluguel do proprietário somado à receita
Sem separar o que é da imobiliária do que é do dono do imóvel, o resultado do mês parece maior do que realmente é.
O lançamento entra uma vez. O resultado sai por operação e por imóvel.
Contas a pagar e a receber ficam no Financeiro, e cada lançamento carrega dois carimbos: a competência (o mês do valor) e a data de caixa (quando o dinheiro entrou ou saiu). Taxa de administração, repasse e split de comissão chegam como espelho dos módulos que decidem esses valores, e a baixa continua na tela de origem. O dinheiro de terceiro, como o aluguel a caminho do proprietário, fica em coluna própria, fora do resultado da imobiliária, e cada lançamento pode ser ligado a uma operação (venda, locação, a empresa) e a um imóvel.
Locação, competência 02/2026O que este módulo faz
Livro-caixa
A pagar, a receber e a baixa
Contas a pagar e a receber da imobiliária, com baixa e o resultado do mês calculado a partir delas.
Centro de custo
Por operação e por imóvel
Cada lançamento pode ser ligado à venda, à locação ou à empresa, e a um imóvel específico, para responder se ele dá ou custa dinheiro.
Dois carimbos
Competência e data de caixa
A competência é o mês do valor; a data de caixa é quando o dinheiro entrou ou saiu. São carimbos diferentes porque respondem perguntas diferentes.
Dinheiro de terceiro
Fora do resultado da imobiliária
O aluguel a caminho do proprietário fica em coluna própria, separado do que é receita da imobiliária.
Espelho
Taxa, repasse e comissão sem recalcular
Taxa de administração, repasse e split de comissão entram como espelho dos módulos que já decidem esse valor. A baixa de um lançamento espelhado continua na tela de origem.
Plano
Adicional de R$ 149, incluso no Enterprise
O Financeiro é vendido como adicional de R$ 149 por mês, já incluído para quem está no plano Enterprise.
O o livro-caixa da imobiliária, dentro do crm. por dentro
por mês, adicional; já incluso no plano Enterprise
R$ 149
carimbos por lançamento: competência e data de caixa
2
centro de custo também por operação: venda, locação ou a empresa
Por imóvel
taxa, repasse e comissão sem recalcular; a baixa segue na tela de origem
Espelho
O que mais perguntam sobre o livro-caixa da imobiliária, dentro do crm.
O Financeiro emite nota fiscal ou NFS-e?
Não. O Financeiro é o livro-caixa da imobiliária; não emite nota fiscal, não gera NFS-e nem DIMOB, e não faz retenção de imposto.
Dá para pagar pelo Financeiro com Pix?
Não. O Financeiro registra contas a pagar e a receber; não faz pagamento por Pix, antecipação de recebível nem Open Finance.
O Financeiro recalcula a taxa de administração ou o split de comissão?
Não. Quem decide esses valores são os módulos de locação e de comissões. O Financeiro recebe o lançamento como espelho, e a baixa continua na tela de origem.
Tem extrato anual do proprietário?
Ainda não. O extrato é por competência, mês a mês; não existe um extrato anual consolidado.
Em qual plano está?
É um adicional de R$ 149 por mês, já incluso para quem está no Enterprise.
O que costuma vir junto
Caixa por imóvel. Resultado do mês sem planilha.
O Financeiro é um adicional de R$ 149 por mês, já incluso no Enterprise.
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Sem fidelidade: o plano vale até o fim do período pago.