Kenlo ou MIX?
A Kenlo é um ecossistema grande, com CRM, locação, site e assinatura. O MIX junta no mesmo sistema os leads dos portais com o custo por lead de cada um, a distribuição com prazo em todos os planos, o WhatsApp dos corretores, o match de imóveis, landing pages com IA, contratos, o Painel do Proprietário e a locação com boleto e Pix, com preço aberto e sem implantação. Comparação pelo que cada um publica, conferida em set/2026.
Conferida nas páginas oficiais em .
Comparação
As 3 diferenças que mais pesam.
1. Ecossistema completo ou CRM focado no lead
A Kenlo reúne o Kenlo Imob (CRM de vendas), o Kenlo Locação (administração de aluguéis com boleto, repasse e DIMOB), site, assinatura eletrônica própria e uma família de IA chamada LYA (kenlo.com.br, set/2026). O MIX é um CRM que cobre o caminho do lead (portais, distribuição com prazo, WhatsApp dentro do CRM, sugestão de imóveis), com contratos e locação com boleto e Pix, mas sem DIMOB nem vistoria.
2. Repasse por prazo: adicional ou incluído
No Kenlo Imob, a transferência automática de leads por regras, com rodízio por equipe ou envio ao captador, vem no sistema. A redistribuição quando o corretor não atende no prazo e a regra por código do imóvel fazem parte do adicional Kenlo Leads, segundo a central de ajuda da Kenlo (set/2026). No MIX, a distribuição por canal, o rodízio entre corretores e o repasse do lead que passou do prazo vêm em todos os planos.
3. Preço: por ciclo e por produto
O Kenlo Imob Prime custa R$ 247/mês no ciclo anual, com 2 usuários e R$ 57 por usuário adicional; o anual é 20% mais barato que o mensal, segundo a Kenlo, e a implantação é sob consulta. A locação é outro produto, com a mesma tabela. No MIX, o Starter custa R$ 99/mês com 3 usuários e o Pro R$ 349/mês com 10, no mensal (o anual também tem 20% de desconto), sem taxa de implantação; a locação vem no Scale (R$ 599/mês) e é adicional de R$ 99/mês nos outros planos.
O que vem no MIX CRM
Do lead ao contrato, no mesmo sistema. Com IA nas etapas que tomam tempo do corretor.
IA do cadastro à conversa
Cadastra o imóvel a partir de um texto ou de uma foto, escreve a descrição, redige a mensagem que o corretor pede e sugere imóveis da carteira a partir da conversa com o cliente. A partir do Pro, escreve também a landing page; no Discador, que é adicional, resume cada ligação.
Match entre lead e imóvel
Cada lead recebe as opções da carteira com nota de 0 a 100, pesando preço, localização, quartos, área e características. O corretor escolhe o que enviar.
Nutrição de leads
Sequências de e-mail e automações com 94 gatilhos, que atribuem, repassam, criam tarefa, movem a etapa e avisam o time, esperando de 1 minuto a 30 dias antes do próximo passo.
Sequências a partir do Pro
Distribuição com prazo
Rodízio por canal e por tipo de imóvel, e o lead que não foi atendido no prazo passa para o próximo corretor, guardando quem já perdeu a vez.
Portais com custo por lead
Feed para ZAP, Viva Real, OLX, ImovelWeb, Chaves na Mão e outros portais; o lead volta para o funil com a origem e o imóvel de interesse, e o MIX calcula o custo por lead de cada portal.
1 portal no Starter, 4 no Pro, sem limite no Scale
Landing pages com IA
Construtor com 23 blocos e 15 modelos. A IA escreve a página a partir de uma descrição, e o formulário cria a negociação no funil, seguindo a regra de distribuição.
A partir do Pro
WhatsApp dentro do CRM
O WhatsApp de cada corretor conecta por QR code, e a conversa fica ligada ao cadastro do cliente. A API oficial da Meta, com o número no nome da imobiliária, está em liberação.
Painel do Proprietário
Um link para o dono do imóvel acompanhar, sem cadastro, as visitas, o interesse, as objeções mais citadas e os portais onde o imóvel está; na locação, as cobranças e os repasses.
Locação no mesmo sistema
Contrato, cobrança mensal com boleto e Pix e baixa automática, multa e juros no atraso, repasse ao proprietário, garantias e aviso de reajuste, junto da venda e dos leads.
No Scale, ou por R$ 99/mês a mais
Contratos com assinatura própria
Modelos com variáveis e assinatura eletrônica do próprio MIX, com trilha de auditoria e PDF selado.
No Pro (50 envelopes por mês) e no Scale, ou por R$ 49/mês a mais
Preço aberto
Preço lado a lado.
Na Kenlo, a locação (Kenlo Locação) é contratada à parte, com os mesmos valores, por faixa de contratos administrados (100, 175 e 400). No MIX, a locação vem no Scale e no Enterprise e custa R$ 99/mês a mais no Starter e no Pro.
Kenlo
Kenlo Imob Prime
R$ 247/mêsNo ciclo anual (R$ 2.964/ano), 2 usuários, R$ 57 por usuário adicional; R$ 317 no mensal; implantação sob consulta (kenlo.com.br/planos, set/2026)
MIX CRM
Starter / Pro
R$ 99 / R$ 349/mêsNo mensal: Starter com 3 usuários · Pro com 10 · sem taxa de implantação · preço em /precos
Detalhe
Recurso por recurso.
| Recurso | Kenlo | MIX CRM |
|---|---|---|
| Integração com portais | Grupo OLX (ZAP, Viva Real e OLX) e mais de 100 portais, segundo a Kenlo | Feed XML (VRSync), com os leads de volta no funil Mapeamento pronto para ZAP, Viva Real, OLX, ImovelWeb e Chaves na Mão; 1 portal no Starter, 4 no Pro, sem limite no Scale |
| Distribuição automática de leads | Regras e rodízio no Kenlo Imob; redistribuição por prazo no adicional Kenlo Leads | ✓ Rodízio, regras por canal e repasse por prazo, em todos os planos |
| WhatsApp dentro do CRM | LYA Omnichannel, contratado à parte: um número da imobiliária pelo canal oficial do WhatsApp Business, habilitado por parceiro autorizado | WhatsApp do corretor por QR code, em todos os planos API oficial da Meta em liberação gradual |
| IA no atendimento | LYA SDR atende e qualifica leads no WhatsApp, contratada junto com o LYA Omnichannel | Redige mensagens a pedido do corretor e sugere imóveis; não responde o lead sozinha |
| Gestão de locação | Kenlo Locação: boleto, repasse e DIMOB, contratado à parte | Boleto e Pix pelo Asaas, repasse e garantias Sem DIMOB nem vistoria; no Scale ou adicional de R$ 99/mês |
| Assinatura eletrônica de contratos | Própria (Kenlo Assinatura): adicional no Imob, inclusa no Kenlo Locação | Própria, inclusa no Pro (50 envelopes/mês); sem limite no Scale Não é ICP-Brasil: não serve para escritura nem financiamento |
| Site da imobiliária | Kenlo Sites | ✗ Landing pages (a partir do Pro) e página pública de cada imóvel |
| App para celular | App nas lojas (iOS e Android) | PWA instalável (sem app nas lojas) |
| API | API aberta só no plano K²; programa de parceiros | API REST a partir do Pro (pessoas, empresas, negociações e atividades); webhooks em todos os planos |
Vantagem
Onde o MIX CRM ganha. Kenlo e MIX CRM, item a item.
- ✓Distribuição de leads com prazo e repasse em todos os planos, sem adicional
- ✓Entrada menor com mais usuários: R$ 99/mês no mensal com 3 usuários, 30 imóveis ativos e 1 portal, sem taxa de implantação; na Kenlo, R$ 317/mês no mensal ou R$ 247 no anual, com 2 usuários (set/2026)
- ✓Locação no mesmo produto do CRM, sem contratar outro sistema
- ✓Assinatura eletrônica própria inclusa no Pro; no Kenlo Imob, a Kenlo Assinatura é adicional
- ✓API REST a partir do Pro (R$ 349); na Kenlo, a API aberta só vem no plano K²
Para decidir com justiça
Kenlo: o que faz bem. Para você comparar com os dois lados na mesa.
- •Ecossistema maior e mais antigo: CRM, locação, site, assinatura e IA de um fornecedor só, com mais de 8.500 imobiliárias na base, segundo a própria Kenlo.
- •Administração de aluguéis mais completa, com DIMOB, reajuste automático por índice e conciliação bancária (nos planos K e K²), que o MIX não tem.
- •App nativo nas lojas e site incluso, que o MIX não tem.
- •IA que atende e qualifica o lead no WhatsApp; a IA do MIX não responde o lead sozinha.
- •WhatsApp pelo canal oficial do WhatsApp Business (LYA Omnichannel, contratado à parte); no MIX, a API oficial está em liberação gradual.
Quem escolhe o quê
A escolha depende do seu cenário.
Quando escolher: Kenlo
Imobiliária ou administradora que quer um fornecedor grande para venda e locação, com DIMOB, app nas lojas e site, e aceita contratar produtos e adicionais separados.
Quando escolher: MIX CRM
Imobiliária que quer o caminho inteiro do lead num sistema só, com distribuição com prazo, WhatsApp e match de imóveis já no plano de entrada e, no mesmo lugar, landing pages com IA, contratos com assinatura e a locação com boleto e Pix, com preço aberto e sem implantação.
FAQ
Perguntas frequentes
Dá para migrar da Kenlo para o MIX?
Dá. A Kenlo é o único CRM de onde o MIX migra o histórico: o time do MIX importa a exportação da Kenlo com contatos, imóveis, empreendimentos, perfis de busca, atividades, visitas e negócios. Não há prazo prometido. Os imóveis também podem entrar pelo feed XML enquanto os dois sistemas convivem.
O MIX substitui o Kenlo Locação?
Depende da carteira. O MIX cobra o aluguel com boleto e Pix pelo Asaas, repassa ao proprietário e controla garantias, mas não gera DIMOB, não faz vistoria e não aplica o reajuste sozinho (avisa 30 dias antes). Para uma administradora que depende de DIMOB, o Kenlo Locação cobre mais.
Qual é mais barato?
Na entrada, o MIX: R$ 99/mês com 3 usuários no mensal (20% a menos no anual), sem implantação, contra R$ 317/mês no mensal, ou R$ 247/mês no ciclo anual, com 2 usuários no Kenlo Imob Prime, com implantação sob consulta (set/2026). O Starter do MIX tem limite de 30 imóveis ativos e 1 portal. Com locação, some o Kenlo Locação na Kenlo; no MIX, a locação vem no Scale (R$ 599/mês) ou custa R$ 99/mês a mais.
A Kenlo tem distribuição de leads?
Tem. No Kenlo Imob, a transferência automática distribui os leads por regras, com rodízio por equipe ou envio ao captador. A redistribuição quando o corretor não atende no prazo vem com o adicional Kenlo Leads, segundo a central de ajuda da Kenlo (set/2026). No MIX, a distribuição por regras e o repasse por prazo vêm em todos os planos.
Qual tem app no celular?
A Kenlo tem app nas lojas para iOS e Android. O MIX funciona no navegador do celular e pode ser instalado como app (PWA), sem app nas lojas.
Migração
Trocar de sistema com o histórico junto.
O time do MIX CRM importa a exportação do seu sistema atual (Kenlo): contatos, imóveis, empreendimentos, perfis de busca, atividades, visitas e negócios, sem prazo prometido. Os imóveis também podem entrar pelo feed XML enquanto os dois convivem.