O CRM da imobiliária, do portal ao contrato

A comissão de cada negociação pode ser dividida entre captador, corretor, gerente, imobiliária e parceiros, com regra por funil ou por etapa. Quando a negociação é ganha, a comissão nasce sozinha com a parte de cada um.

Os imóveis, sim: o MIX lê o XML que o seu sistema já gera para os portais (VRSync, ImovelWeb/Wimóveis, InGaia Union, OpenImobiliária/Jetimob ou genérico), com fotos, e continua lendo a cada 6 horas enquanto as duas ferramentas convivem. Contatos e imóveis também entram por planilha CSV ou XLSX. Migração direta de CRM, por enquanto, só do Kenlo.

O MIX funciona no navegador do celular e pode ser instalado na tela inicial como aplicativo (PWA). Na visita, o corretor faz check-in com GPS e registra o interesse e as objeções do cliente. Não há aplicativo nas lojas nem modo offline.

A partir do Pro, há API REST (pessoas, empresas, negociações, atividades e notas) com documentação em /api/docs, e webhooks de saída assinados com cerca de 100 eventos. Leads de outras ferramentas entram pelo webhook de entrada (Zapier, Make, RD Station e outros). A API ainda não cobre imóveis, locações nem contratos.

Sim, pelo feed XML no padrão VRSync, o formato do Grupo OLX (ZAP, Viva Real e OLX). Você cadastra o endereço do feed no painel do portal uma vez. Quando o imóvel muda, o MIX refaz o feed em cerca de 60 segundos, e o portal lê a versão nova no ritmo dele. O plano de anúncio continua contratado com o portal.

Os portais que leem o formato VRSync recebem o mesmo feed: ImovelWeb, Chaves na Mão, ImovelGuide, Mitula, DF Imóveis e outros. Para receber os leads, há mapeamento pronto para Grupo OLX, OLX, ImovelWeb e Chaves na Mão, e um genérico para os demais. Conexões de portal: 1 no Starter, 4 no Pro e sem limite no Scale e no Enterprise.

O link de tour virtual e o vídeo do YouTube que vêm na importação por XML seguem para o feed dos portais. O MIX não tem integração própria com ferramentas de tour 360.

Para os dois. A entrada é a partir de R$ 99/mês (Starter). O Starter (R$ 99/mês) tem 3 usuários, 30 imóveis ativos e 1 portal, o bastante para o corretor autônomo e a imobiliária pequena. O Pro (R$ 349/mês) tem 10 usuários, 200 imóveis e 4 portais. O Scale (R$ 599/mês) tem 20 usuários, imóveis e portais sem limite, e a gestão de locação inclusa.

Por plano, com usuários inclusos: 3 no Starter, 10 no Pro e 20 no Scale. Usuário adicional custa R$ 19 (até 5), R$ 29 (até 15) ou R$ 39 (até 50). Cada plano também tem um limite de imóveis ativos: 30 no Starter, 200 no Pro e sem limite no Scale e no Enterprise.

O contrato de locação gera a cobrança do mês com aluguel, condomínio, IPTU e seguro, e a taxa de administração é descontada no repasse. Boleto e Pix saem pelo Asaas, com baixa automática, e o repasse ao proprietário é automático quando ele tem conta no Asaas. O reajuste é avisado 30 dias antes do aniversário e aplicado por você, informando o índice (IGP-M, IPCA ou INPC). Vem no Scale e no Enterprise; nos outros planos é um adicional de R$ 99/mês.