O CRM que fecha o imóvel por você. Do lead frio à escritura, sem perder rastreio.
Sync com Vivareal, ZAP, ImovelWeb e OLX em <30s. Match automático lead × imóvel. Gestão de locação completa. Setup em 5 minutos, sem consultoria paga.
Onde MIX entra na operação imobiliária.
R$ 292 bi
VGV total lançado em 2025 no Brasil (CBIC)
16 meses
tempo médio de venda no Brasil (Loft / Abrainc)
10×
mais qualificação se responde em <5 min (Convertamais)
2-4%
conversão média lead → venda no setor (Captei)
Por dentro
5 módulos pensados pra imobiliária. Sem vaporware.
Integração
Integrador de Portais
Vivareal, ZAP Imóveis, ImovelWeb e OLX sincronizados via API oficial. Cadastra uma vez, publica nos 4. Sem scraping, sem gambiarra.
Ver detalhePortfólio
Gestão de Imóveis
200 campos, 1 form. Galeria smart com versões otimizadas por portal. Tour 360° (Matterport/Kuula). Histórico de preço auditável.
Ver detalheMatch inteligente
Match Lead × Imóvel
Lead novo → top 5 imóveis compatíveis em <1s. Filtro por bairro, preço, tipo, dormitórios. Vendedor gasta 30 segundos, não 15 minutos.
Ver detalheLocação
Gestão de Locação
Contrato de locação, repasse mensal, renovação automática com IGP-M/IPCA. Aviso prévio. Inspeção entrada/saída. Integração com fiadora.
Ver detalheDocumentação
Documentação & Escritura Digital
Procuração, financiamento, escritura — todos os docs num workflow único. Assinatura digital com validade jurídica plena (Lei 14.063/2020 + STJ 2024); ICP-Brasil para escritura pública. Status visível pra todos os lados.
Ver detalheComo muda
MIX × CRM imobiliário tradicional. Comparativo geral — pra ver concorrente nomeado, veja /comparacoes.
| Feature | CRM imobiliário tradicional | MIX |
|---|---|---|
| Setup | 30-60 dias com consultoria paga (segundo pesquisa com migradores) | 5 minutos, self-service, sem setup fee |
| Sync com portais (Vivareal/ZAP/ImovelWeb/OLX) | Manual ou via plugin (varia por sistema) | API oficial dos 4 portais, sync em <30s |
| WhatsApp Business | Geralmente via Z-API (verificar com fornecedor) — risco de bloqueio | Cloud API oficial Meta · MIX é Tech Provider · cobrança Meta direto no seu cartão |
| LP Builder com IA nativo | Não documentado em CRMs imobiliários tradicionais (consultar) | Builder com IA, form schema-aware ligado ao CRM |
| Match lead × imóvel | Manual (corretor procura na grade) | Automático com IA + filtros (<1s) |
| Cancelamento | Aviso prévio variável (consultar contrato) | Self-service em 1 clique, dados exportados em CSV |
Comparativo geral baseado em features documentadas publicamente. Para comparações nomeadas com Jetimob, Imobzi, Tecimob e Universal Software (com pesquisa de ex-clientes), veja /comparacoes.
Quem usa
Imobiliárias que vendem com MIX. De corretor autônomo a rede com 4 filiais.
Caxias do Sul, RS
Bertolini Imóveis
1 corretor + 1 secretária · 80 imóveis
+34% leads convertidos em visita após sync com Vivareal/ZAP
Goiânia, GO
Costa & Almeida Negócios Imobiliários
8 corretores · 350 imóveis
−42% tempo até proposta com match automático lead × imóvel
Florianópolis, SC · 4 filiais
Vivare Empreendimentos
32 corretores · 1.200 imóveis
100% dos imóveis sincronizados nos 4 portais (zero desatualização)
⚠ Cases placeholder — substituir por imobiliárias reais antes de publicar. Verifique consentimento de uso de marca.
Grátis pra usar
4 ferramentas que todo corretor deveria ter na aba. Sem cadastro.
Simulador de Financiamento
SAC ou Price. SBPE/Pró-Cotista/MCMV. Parcela, total pago, gráfico de amortização.
Abrir ferramentaCalculadora de Comissão
Split entre captador, vendedor e gerente. IR retido. Líquido por papel.
Abrir ferramentaAvaliação de Imóvel (CMA)
Faixa estimada por tipo, área, bairro. Comparáveis no mercado. Tempo médio de venda.
Abrir ferramentaROI Aluguel × CDI
Vale a pena alugar ou aplicar? Rentabilidade líquida vs CDI ao longo do tempo.
Abrir ferramentaFAQ
Perguntas frequentes
MIX integra com Vivareal Pro?
Sim. Integramos com Vivareal Pro e Vivareal grátis via API oficial. Imóveis cadastrados no MIX são publicados automaticamente, com mapeamento dos campos específicos do plano Pro (vídeo, tour 360°, super destaque).
E ZAP, ImovelWeb e OLX?
Sim, integração via API oficial nos 4 portais. Tempo médio de sync após cadastro/edição: <30 segundos. Ao marcar imóvel como vendido no MIX, ele é despublicado automaticamente nos 4.
Funciona pra corretor autônomo (CRECI individual) ou só pra imobiliária?
Ambos. Plano Free (R$ 0) atende corretor solo testando, com até 30 imóveis. Starter (R$ 99/mês) é pra corretor profissional ou microimobiliária com 1-3 corretores. Pro (R$ 349/mês) suporta time de até 10 pessoas. Scale (R$ 599/mês) é pra operação séria com locação, lançamentos e multi-filial.
Como funciona o split de comissão entre captador, vendedor e gerente?
Cada deal tem campos automáticos para captador (% configurável), vendedor (% configurável) e gerente (% configurável). Quando o deal fecha, MIX calcula líquido por papel descontando IR (PJ ou PF) e comissão da imobiliária.
Vocês têm migração assistida de outro CRM imobiliário?
Sim. Time MIX importa imóveis (com fotos), contatos, deals e histórico — estimativa de 7 dias úteis para imobiliária pequena/média (até ~300 imóveis); volumes maiores (1.000+ imóveis ou multi-filial) podem exigir 14-21 dias úteis com contato técnico prévio. Grátis. Suportamos migração assistida de Jetimob, Imobzi, Tecimob e Universal Software (entre outros).
MIX cobra por imóvel cadastrado ou por usuário?
Cobra por workspace (não por seat). Cada plano tem cap de usuários e imóveis ativos. Imóveis: Free 30 (sem sync) / Starter 30 (com sync de 1 portal) / Pro 200 / Scale e Enterprise ilimitados. Contatos: Free 500 / Starter 2.000 / Pro 10.000 / Scale 60.000 / Enterprise ilimitados.
Tem app mobile pro corretor que vive na rua?
Sim. App nativo iOS/Android com modo offline-first (lead capturado em visita técnica sem internet sincroniza quando volta) + PWA instalável (sem precisar baixar da loja).
Como o MIX trata gestão de locação (contratos mensais, repasse, IGP-M)?
Plano Scale inclui workflow completo de locação: contrato de locação digital, repasse mensal automático, renovação programada com reajuste por IGP-M/IPCA configurável, aviso prévio, inspeção entrada/saída, integração com fiadora.
MIX tem Tour 360° (Matterport, Kuula, Vivareal Tour)?
Sim, integrado nativo no plano Scale e Enterprise — embed automático no card do imóvel + push para portais que aceitam (Vivareal Tour, ZAP), ilimitados imóveis com tour.
Tenho um sistema legado (Universal Software, ERP imobiliário). Como integrar?
Plano Enterprise inclui integração com sistemas legados via API dedicada. Time MIX configura junto com seu time de TI. Webhook bidirecional, batch import, single sign-on.
Comece agora
Migrar do CRM atual? A gente importa em 7 dias úteis. Grátis.
Imóveis (com fotos), contatos, deals e histórico do imobiliária atual: time MIX faz o serviço completo. Sem perder lead, sem perder histórico.
Falar com especialista
Especialista imobiliário responde em 1h útil.
Conta o tamanho da sua imobiliária e a gente te liga com um diagnóstico (não é call comercial — é técnico).
✦ Os dados ficam em servidor BR (LGPD). Você baixa em CSV quando quiser.