CRM para corretor autônomo, sem time para administrar
Você é a captação, o atendimento e o fechamento. O MIX recebe o lead do portal no funil, deixa o seu WhatsApp dentro do sistema e não deixa a visita passar, com o limite de cada plano dito antes de você assinar.
A entrada é a partir de R$ 99/mês (Starter). Sem taxa de implantação em nenhum plano, e o cancelamento vale no fim do período já pago.
Negociações
48
Camila DuarteAP-1042BatelVisita marcadaAAna R.
520.00014:32
Rafael NunesCA-0318Santa FelicidadePropostaDDiego M.
890.000ontem
Juliana PradoAP-0877Água VerdeQualificaçãoAAna R.
410.0002 dias
Marcos VieiraCO-0233CentroContratoPPaula S.
1.250.0003 dias
Fernanda RochaAP-1180BigorrilhoNovoaa distribuir
365.0005 minThiago AlbuquerqueAP-0921CabralVisita marcadaDDiego M.
615.0004 diasNinguém atende o lead enquanto você mostra o imóvel.
O corretor sozinho não perde negócio por falta de talento. Perde por falta de plantão: o lead chega quando você está na rua, a carteira mora na sua memória e o retorno depende de lembrar.
Sistema de imobiliária grande resolve isso cobrando por uma estrutura que você não tem. O que falta é o essencial funcionando no plano de entrada, e a conta do que fica de fora na mesma página.
Sem plantão
O lead chega e você está em visita
O portal manda a mensagem às 9h. Você está mostrando um apartamento do outro lado da cidade e só abre o painel às 18h. Quando responde, o cliente já falou com outros três corretores.
Conta que soma
Uma assinatura por ferramenta
Um app para a planilha, outro para o contrato, outro para a calculadora, outro para a página do imóvel. Cada um cobra sozinho, e somados pesam mais que o sistema.
Carteira de cabeça
O imóvel certo não vem na hora certa
Você sabe de cor o que captou, até o cliente pedir três dormitórios num bairro específico e o imóvel do mês passado não aparecer na memória.
Visita no vento
Você atravessou a cidade e ninguém apareceu
A visita foi marcada na conversa, o cliente esqueceu e nenhum lembrete saiu. A tarde foi embora e o retorno não ficou registrado em lugar nenhum.
As duas horas que decidem o mês: a resposta e a visita.
A resposta
O lead chegou às 9h e foi respondido às 18h
Sem um lugar para o lead cair, a mensagem do portal fica no painel do portal. No MIX ela entra no funil com a origem marcada, o tempo de resposta fica à vista e a negociação avisa quando o prazo de atendimento estoura.
Como é hoje
Oi! Esse apartamento ainda está disponível?
09:00
Oi, Marina! Está sim.
17:52
Obrigado, já fechei com outra imobiliária.
18:05
No MIX
Caixa de entradaFernanda RochaNovoagoraCamila DuarteRespondido12 sRafael NunesQualificado2 minJuliana PradoVisita18 minO SDR de IA, que responde o lead e marca a visita sozinho, é um adicional. Sem ele, o MIX registra o lead, avisa do prazo e você responde pelo WhatsApp conectado.
A visita
O cliente esqueceu, e nenhum lembrete saiu
A visita marcada na conversa não existe para o sistema. No MIX ela é um compromisso com conflito de agenda checado, check-in com GPS, nota de 1 a 5 com as objeções, e quem não aparece é marcado 30 minutos depois do horário.
Como é hoje
Quinta, 12
No MIX
Agenda de quinta, 12Os lembretes de 24 h e 1 h antes saem por automação; o Starter tem 5 automações.
Quatro frentes, um login só.
O lead do portal
- O lead do portal cai no funil pelo webhook da conexão, com o portal como origem e o imóvel do anúncio ligado pelo código.
- Deduplicação na captura: quem já está cadastrado não entra duas vezes.
- Alerta de prazo de atendimento estourado na própria negociação, em todos os planos.
- Um cadastro por imóvel, publicado por feed XML no padrão VRSync na conexão de portal do seu plano.
A conversa
- O seu WhatsApp por QR code dentro do MIX: 3 conexões no Starter, com a conversa ligada à ficha do cliente. A API oficial da Meta está em liberação gradual; o canal aberto para todos é o QR code.
- O botão "Conversar no WhatsApp" na ficha da pessoa e na da negociação, e o atalho "Abrir contato" dentro da conversa.
- O card da negociação avisa quando o cliente está aguardando resposta.
- "Escrever com IA" redige o rascunho a partir do seu pedido, e a IA sugere imóvel a partir da conversa.
A carteira
- Cerca de 115 campos e 210 comodidades por imóvel, com nota de qualidade do anúncio de 0 a 100.
- Cadastro por IA a partir de texto ou foto (15 créditos) e descrição por IA (5 créditos): 500 créditos por mês no Starter.
- Match entre o lead e a sua carteira com nota de 0 a 100 (preço, localização, dormitórios, área, características, banheiros e vagas); aparece o que passa de 60.
- Página pública de cada imóvel e link de compartilhamento com validade de 1 a 180 dias, que conta as visualizações e pode ser revogado.
A agenda
- Visita com conflito de agenda checado, confirmação e check-in com GPS.
- Conclusão com nota de 1 a 5, objeções e a marcação de quem vai propor.
- Não comparecimento marcado 30 minutos depois do horário.
- Agenda conectada ao Google e ao Outlook, e o MIX instalável na tela inicial do celular pelo navegador.
O que cabe no plano de entrada (R$ 99)
O corretor autônomo normalmente entra pelo Starter, e vários módulos do MIX são de plano mais alto ou adicionais. A lista da direita é a parte que costuma ser descoberta depois da assinatura, então ela está aqui.
Vem no Starter, R$ 99 por mês
O essencial do dia a dia
- 3 usuários e 2.000 contatos
- 30 imóveis ativos
- 1 conexão de portal
- 3 conexões de WhatsApp por QR code
- 5 automações e 500 créditos por mês
- Funil, match, visitas e os 12 painéis de relatório prontos
- Distribuição de leads e monitor de prazo (em todos os planos)
- Importação de imóveis por XML e de contatos por planilha
Não vem no Starter
Plano mais alto ou adicional
- Landing pages: só a partir do Pro (R$ 349); o Starter não tem o módulo
- Contratos com assinatura eletrônica: inclusos no Pro, 50 envelopes por mês; nos outros planos, adicional de R$ 49/mês
- Sequências de e-mail (módulo de campanhas): a partir do Pro
- API REST e construtor de relatórios: a partir do Pro
- Webhooks de saída: 5 no Starter, 15 no Pro
- Painel do Proprietário: a partir do Pro
- SDR de IA no WhatsApp, que responde e marca a visita: adicional
- Gestão de locação: inclusa no Scale e no Enterprise; adicional de R$ 99/mês nos outros
Os números que valem já no plano de entrada.
Imóveis ativos no Starter
30
200 no Pro, sem limite no Scale
Conexões de WhatsApp
3
pelo QR code, já no plano de entrada
Nota do match
0 a 100
aparece o que passa de 60
Painéis de relatório
12
prontos, em todos os planos
O que o MIX não faz pelo corretor sozinho.
A lista existe porque é a parte que você descobriria depois. Cada item sai da ficha de fatos do produto, que é a mesma fonte do resto desta página.
- Não tem lead scoring, score de negociação nem temperatura quente, morno e frio.
- A IA não responde o lead por conta própria: ela escreve o rascunho a partir do seu pedido.
- A ação de automação "enviar WhatsApp" aparece na tela mas não envia nada.
- Não move a etapa do funil sozinho a partir de mensagem de WhatsApp ou de e-mail aberto.
- Não há aplicativo nas lojas nem modo offline: é o navegador do celular, instalável na tela inicial.
- Não integra Meta Lead Ads e não tem formulário para embutir em outro site.
- Não tem multi-filial, e a migração direta de CRM existe só a partir do Kenlo.
- A assinatura eletrônica vale pela MP 2.200-2/2001 e não substitui escritura pública, registro em cartório nem financiamento.
O que ler em seguida
Melhor CRM para corretor autônomo
Seis sistemas comparados pelo custo de 1 a 3 usuários, com o preço conferido.
Calculadoras do corretor
Financiamento, comissão, ITBI e avaliação por comparação, sem criar conta.
O que o corretor autônomo pergunta antes de assinar
Faz sentido para quem trabalha sozinho, se o Starter tem 3 usuários?
Sim: o número é um teto, não uma exigência. O Starter (R$ 99 por mês) é o plano de entrada e cabe no corretor sozinho, com 30 imóveis ativos, 1 conexão de portal, 3 conexões de WhatsApp por QR code e 2.000 contatos. Quando você contratar o primeiro parceiro, os outros dois usuários já estão pagos.
Dá para publicar em mais de um portal?
A conexão de portal é limitada por plano: 1 no Starter, 4 no Pro e sem limite no Scale e no Enterprise. A publicação é por feed XML no padrão VRSync, então um cadastro só atende o portal conectado, e o plano de anúncio continua contratado com o portal.
Uso o meu número de WhatsApp?
Sim. Você conecta o seu WhatsApp por QR code dentro do MIX, e a conversa fica na caixa de entrada ligada ao cadastro do cliente. São 3 conexões no Starter, 10 no Pro e 50 no Scale. A API oficial da Meta está em liberação gradual; o canal aberto para todos é o QR code. As mensagens continuam saindo do seu número.
A IA responde o lead para mim quando estou em visita?
Só com o SDR de IA, que é um adicional: ele responde o lead no WhatsApp, qualifica e marca a visita na sua agenda. Ele não fecha negócio, não negocia preço e não escolhe o imóvel pelo cliente. Sem o adicional, o que o MIX tem é o "Escrever com IA", que redige o rascunho a partir do seu pedido, e o alerta de prazo estourado na negociação.
Consigo fazer contrato com assinatura?
Os modelos prontos (locação residencial, locação comercial, compra e venda, proposta de compra e autorização de venda com exclusividade) e a assinatura eletrônica do MIX vêm inclusos no Pro, com 50 envelopes por mês. No Starter é um adicional de R$ 49/mês. A assinatura vale pela MP 2.200-2/2001, com trilha de auditoria por hash e PDF selado, e não substitui escritura pública, registro em cartório nem financiamento.
Dá para trazer a minha carteira do sistema que eu uso hoje?
Os imóveis entram pelo XML que o seu sistema já gera para os portais (VRSync, ImovelWeb ou Wimóveis, InGaia Union, OpenImobiliária ou Jetimob e genérico), com até 30 fotos por imóvel, e a leitura continua a cada 6 horas enquanto as duas ferramentas convivem. Contatos e imóveis também entram por planilha CSV ou XLSX. Migração direta de CRM, por enquanto, só a partir do Kenlo, feita pelo time do MIX.
Um lugar para o lead cair e para a visita acontecer.
Entre pelo plano de entrada, ligue o portal e o seu WhatsApp, e suba de plano quando a operação pedir. Sem migração no meio do caminho.
Deixe seu contato
A gente mostra o MIX com a sua carteira e diz o que fica fora do seu plano, antes de você assinar.
Sem taxa de implantação. O cancelamento vale no fim do período já pago.