Planilha de controle de leads para corretor de imóveis
Modelo gratuito para organizar os leads dos portais, do WhatsApp e das indicações: origem, etapa do funil, próximo passo e o motivo de cada perda.
Corretor que recebe lead de vários lugares e perde o fio do atendimento.
Arquivo .xlsx, abre no Excel, no Google Sheets e no LibreOffice. Sem cadastro.
| Data de entrada | Nome | Telefone | Dias sem contato |
|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | João Lima | (41) 90000-0000 | fx |
Abas
3
mais a aba de instruções
Colunas
20
com exemplo na primeira linha
Calculadas
4
já vêm com a fórmula pronta
Preço
R$ 0
sem cadastro e sem cobrança
O que você resolve com esta planilha
- Juntar num lugar só os leads que chegam de portais, WhatsApp e indicação.
- Ver quantos dias um contato está parado sem resposta.
- Contar quantos leads existem em cada etapa do funil.
- Saber quanto custa o lead de cada portal, com o investimento do mês.
O que vem dentro, aba por aba
Leads
Um contato por linha, com o próximo passo sempre visível.
| Data de entrada | Nome | Telefone | Dias sem contato |
|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | João Lima | (41) 90000-0000 | fx |
Funil
Quantos leads existem em cada etapa, para enxergar onde eles param.
| Etapa | Leads | O que fazer nessa etapa |
|---|---|---|
| Novo | fx | Responder em até 1 hora |
Origem
De onde vêm os leads, para saber onde investir.
| Origem | Leads | Investimento no mês (R$) | Custo por lead (R$) |
|---|---|---|---|
| ZAP | fx | 900 | fx |
Do download à primeira linha preenchida, em três passos
Baixe o arquivo
Um clique, sem cadastro. O arquivo .xlsx vai para a sua pasta de downloads.
Abra onde preferir
No Excel e no LibreOffice basta abrir. No Google Sheets, vá em Arquivo, Importar, Enviar e marque Substituir planilha.
Troque o exemplo pelos seus dados
A linha 2 em cinza é exemplo: apague e digite a sua. As colunas com fórmula se recalculam sozinhas.
Quando ela deixa de dar conta
- O lead do portal chega por e-mail e alguém precisa copiar para a planilha, à mão, em plena segunda de manhã.
- A planilha não avisa ninguém: o lead esfria em silêncio.
- A conversa do WhatsApp fica no celular de um corretor, não na ficha do cliente.
- Quando o corretor sai da equipe, o histórico dele sai junto.
Oi! Esse apartamento ainda está disponível?
09:00
Oi, Marina! Está sim.
17:52
Obrigado, já fechei com outra imobiliária.
18:05
O lead entrando sozinho, com a conversa junto
No MIX, o lead dos quatro portais cai no funil com a origem marcada e sem duplicar, a regra de distribuição escolhe o corretor responsável e o WhatsApp do time fica na mesma tela. Quem quiser, ativa o SDR de IA para responder no WhatsApp e marcar a visita na agenda.
Caixa de entrada
Fernanda RochaNovoagora
Camila DuarteRespondido12 s
Rafael NunesQualificado2 min
Juliana PradoVisita18 minAnálise do funil de vendas
Depois de preencher a planilha, faça a conta que ela não faz, sem abrir outra aba.
Usar ferramentaPerguntas sobre esta planilha
A planilha avisa quando um lead está parado?
A coluna Dias sem contato mostra o tempo desde a entrada, mas ninguém recebe aviso: você precisa abrir o arquivo para ver.
Dá para vários corretores usarem ao mesmo tempo?
No Google Sheets dá, com cuidado: duas pessoas editando a mesma linha ainda é a maior causa de dado perdido em planilha compartilhada.
Preciso cadastrar e-mail para baixar?
Não. O download é livre, sem cadastro.
Planilha de controle de leads, pronta para editar
3 abas, 20 colunas e 4 delas calculadas. Sem cadastro, no Excel ou no Google Sheets.
Arquivo .xlsx, abre no Excel, no Google Sheets e no LibreOffice. Sem cadastro.
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