Planilha de controle de aluguel e locação
Modelo gratuito para administrar contratos de locação: vencimento, recebimento, atraso, taxa de administração, repasse ao proprietário e data do próximo reajuste.
Quem administra aluguel de terceiros ou cuida dos próprios imóveis alugados.
Arquivo .xlsx, abre no Excel, no Google Sheets e no LibreOffice. Sem cadastro.
| Contrato | Imóvel | Inquilino | Total mensal (R$) |
|---|---|---|---|
| LOC001 | Rua A, 100, ap 42 | João Lima | fx3.000 |
Abas
3
mais a aba de instruções
Colunas
32
com exemplo na primeira linha
Calculadas
5
já vêm com a fórmula pronta
Preço
R$ 0
sem cadastro e sem cobrança
O que você resolve com esta planilha
- Ver num lugar só quanto cada contrato rende e quanto sobra para o proprietário.
- Acompanhar quem pagou, quem atrasou e há quantos dias.
- Não perder a data do reajuste de cada contrato.
- Fechar o repasse do mês com a conta do desconto feita.
O que vem dentro, aba por aba
Contratos
Um contrato por linha, com as datas que você não pode esquecer.
| Contrato | Imóvel | Inquilino | Proprietário | Total mensal (R$) |
|---|---|---|---|---|
| LOC001 | Rua A, 100, ap 42 | João Lima | Maria Souza | fx3.000 |
Recebimentos
O que entrou, quando entrou e quantos dias de atraso.
| Competência | Contrato | Vencimento | Valor (R$) | Pago em | Dias de atraso |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | LOC001 | 10/02/2026 | 3.000 | 12/02/2026 | fx |
Repasses
Quanto foi para cada proprietário, e quando.
| Competência | Proprietário | Contrato | Recebido (R$) | Repassado (R$) |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | Maria Souza | LOC001 | 2.400 | fx2.160 |
Do download à primeira linha preenchida, em três passos
Baixe o arquivo
Um clique, sem cadastro. O arquivo .xlsx vai para a sua pasta de downloads.
Abra onde preferir
No Excel e no LibreOffice basta abrir. No Google Sheets, vá em Arquivo, Importar, Enviar e marque Substituir planilha.
Troque o exemplo pelos seus dados
A linha 2 em cinza é exemplo: apague e digite a sua. As colunas com fórmula se recalculam sozinhas.
Quando ela deixa de dar conta
- A planilha não cobra: o boleto ou o Pix continuam sendo gerados fora dela, um por um.
- Ninguém é avisado de nada: o atraso só aparece se alguém abrir o arquivo e olhar.
- O proprietário liga para perguntar o extrato, porque não tem onde ver sozinho.
- Com 30 contratos, o fechamento do mês vira um dia inteiro de digitação.
A cobrança e o repasse sem digitar
A Gestão de Locação do MIX gera a cobrança do aluguel, baixa o que foi pago, calcula a taxa de administração sobre o aluguel e o repasse ao proprietário, e o dono acompanha pelo Painel do Proprietário, por link, sem precisar ligar para a imobiliária.
Locação, competência 02/2026Calculadora de reajuste de aluguel
Depois de preencher a planilha, faça a conta que ela não faz, sem abrir outra aba.
Usar ferramentaPerguntas sobre esta planilha
A planilha calcula a taxa de administração?
Calcula. Você informa o percentual na coluna Taxa adm (%), e as colunas de valor e de repasse ao proprietário se calculam sozinhas.
Ela faz o reajuste pelo IGPM ou IPCA automaticamente?
Não. A planilha guarda o índice e a data do próximo reajuste; a conta do índice acumulado você faz na calculadora de reajuste do site, que usa os números oficiais do Banco Central.
Dá para emitir boleto pela planilha?
Não. Nenhuma planilha emite cobrança: ela registra o que você já cobrou por fora.
Preciso cadastrar e-mail para baixar?
Não. O download é livre, sem cadastro.
Planilha de controle de aluguel, pronta para editar
3 abas, 32 colunas e 5 delas calculadas. Sem cadastro, no Excel ou no Google Sheets.
Arquivo .xlsx, abre no Excel, no Google Sheets e no LibreOffice. Sem cadastro.
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