Planilha de controle de imóveis para corretor e imobiliária
Modelo gratuito em Excel e Google Sheets para organizar a carteira de imóveis: cadastro, proprietário, situação, valores e em quais portais cada imóvel está anunciado.
Corretor autônomo e imobiliária pequena que ainda controla a carteira na mão.
Arquivo .xlsx, abre no Excel, no Google Sheets e no LibreOffice. Sem cadastro.
| Código | Tipo | Finalidade | Bairro | Custo total (R$) |
|---|---|---|---|---|
| AP001 | Apartamento | Venda | Centro | fx520.600 |
Abas
3
mais a aba de instruções
Colunas
31
com exemplo na primeira linha
Calculadas
1
já vêm com a fórmula pronta
Preço
R$ 0
sem cadastro e sem cobrança
O que você resolve com esta planilha
- Saber, sem procurar em conversa de WhatsApp, qual imóvel está disponível e por quanto.
- Ter o custo real do imóvel (valor, condomínio e IPTU) somado na mesma linha.
- Lembrar quando a exclusividade de cada captação vence.
- Guardar o que aconteceu em cada visita e o próximo passo combinado.
O que vem dentro, aba por aba
Imóveis
Um imóvel por linha, com o que você precisa saber antes de atender um cliente.
| Código | Tipo | Finalidade | Bairro | Cidade | Custo total (R$) |
|---|---|---|---|---|---|
| AP001 | Apartamento | Venda | Centro | Curitiba | fx520.600 |
Proprietários
O dono de cada imóvel e como falar com ele, separado para não repetir dado.
| Nome | Telefone | Imóveis | |
|---|---|---|---|
| Maria Souza | (41) 90000-0000 | maria@exemplo.com | AP001 |
Visitas
Quem visitou o quê, quando, e o que ficou combinado depois.
| Data | Imóvel | Cliente | Telefone | Corretor |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2026 | AP001 | João Lima | (41) 90000-0000 | Ana |
Do download à primeira linha preenchida, em três passos
Baixe o arquivo
Um clique, sem cadastro. O arquivo .xlsx vai para a sua pasta de downloads.
Abra onde preferir
No Excel e no LibreOffice basta abrir. No Google Sheets, vá em Arquivo, Importar, Enviar e marque Substituir planilha.
Troque o exemplo pelos seus dados
A linha 2 em cinza é exemplo: apague e digite a sua. As colunas com fórmula se recalculam sozinhas.
Quando ela deixa de dar conta
- Quando mais de uma pessoa mexe: duas versões do arquivo no WhatsApp e ninguém sabe qual é a boa.
- Quando o imóvel precisa ir para os portais: a planilha não publica anúncio, e o recadastro manual em cada portal volta toda semana.
- Quando o cliente responde um anúncio: o lead chega no e-mail do portal, não na planilha, e esfria.
- Quando chega a 200 imóveis com fotos: a planilha não guarda foto, e o arquivo começa a travar.
Apartamento Batel, 78 m2
A mesma carteira, publicando sozinha
No MIX o imóvel é cadastrado uma vez e sai no ZAP, Viva Real, OLX e ImovelWeb pelo feed XML, com as fotos no armazenamento do sistema. Os leads desses portais caem no funil com a origem marcada, e a carteira pode ser importada do XML do seu sistema atual ou de uma planilha como esta.
Portais conectados
ZAP Imóveis214 imóveis
Viva Real214 imóveis
OLX Imóveis214 imóveis
ImovelWebsincronizandoCalculadora de comissão
Depois de preencher a planilha, faça a conta que ela não faz, sem abrir outra aba.
Usar ferramentaPerguntas sobre esta planilha
A planilha funciona no Google Sheets?
Funciona. Baixe o arquivo e, no Google Sheets, vá em Arquivo, Importar, Enviar e escolha o arquivo. As fórmulas de soma continuam funcionando.
Preciso cadastrar e-mail para baixar?
Não. O download é livre, sem cadastro e sem cobrança.
Posso usar dentro da minha imobiliária?
Pode. O modelo é gratuito para uso comercial, inclusive adaptado com o nome da sua empresa.
Dá para importar essa planilha para um CRM depois?
Dá. No MIX, imóveis, pessoas, empresas e negociações entram por planilha CSV ou XLSX, então o trabalho que você tiver aqui não se perde na troca.
Planilha de controle de imóveis, pronta para editar
3 abas, 31 colunas e 1 delas calculadas. Sem cadastro, no Excel ou no Google Sheets.
Arquivo .xlsx, abre no Excel, no Google Sheets e no LibreOffice. Sem cadastro.
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