Planilha de controle de aluguel por temporada e Airbnb
Modelo gratuito para controlar reservas de temporada: hóspede, canal, diárias, taxa de limpeza, comissão da plataforma, receita líquida e ocupação por imóvel.
Quem aluga imóvel por temporada, no Airbnb, no Booking ou direto.
Arquivo .xlsx, abre no Excel, no Google Sheets e no LibreOffice. Sem cadastro.
| Imóvel | Hóspede | Canal | Entrada | Noites |
|---|---|---|---|---|
| Casa Praia Mansa | João Lima | Airbnb | 28/12/2026 | fx5 |
Abas
3
mais a aba de instruções
Colunas
26
com exemplo na primeira linha
Calculadas
5
já vêm com a fórmula pronta
Preço
R$ 0
sem cadastro e sem cobrança
O que você resolve com esta planilha
- Saber quanto sobra de cada reserva depois da comissão do canal e da limpeza.
- Comparar o que cada imóvel rendeu no mês.
- Ver as noites ocupadas sem contar no calendário com o dedo.
- Guardar o contato do hóspede e o canal de onde ele veio.
O que vem dentro, aba por aba
Reservas
Uma reserva por linha, com o que sobra depois das taxas.
| Imóvel | Hóspede | Canal | Entrada | Saída | Noites |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa Praia Mansa | João Lima | Airbnb | 28/12/2026 | 02/01/2027 | fx5 |
Imóveis
O cadastro de cada imóvel e o custo fixo que ele tem no mês.
| Imóvel | Endereço | Hóspedes | Diária base (R$) | Diária alta temporada (R$) |
|---|---|---|---|---|
| Casa Praia Mansa | Rua B, 200 | 6 | 450 | 690 |
Resumo por mês
Receita e noites ocupadas por mês, somadas da aba de reservas.
| Mês | Imóvel | Noites ocupadas | Receita líquida (R$) | Resultado (R$) |
|---|---|---|---|---|
| 01/2027 | Casa Praia Mansa | 18 | 7.200 | fx6.400 |
Do download à primeira linha preenchida, em três passos
Baixe o arquivo
Um clique, sem cadastro. O arquivo .xlsx vai para a sua pasta de downloads.
Abra onde preferir
No Excel e no LibreOffice basta abrir. No Google Sheets, vá em Arquivo, Importar, Enviar e marque Substituir planilha.
Troque o exemplo pelos seus dados
A linha 2 em cinza é exemplo: apague e digite a sua. As colunas com fórmula se recalculam sozinhas.
Quando ela deixa de dar conta
- Reserva dupla: a planilha não bloqueia a data em nenhum canal, então o mesmo fim de semana pode ser vendido duas vezes.
- O calendário de cada plataforma continua sendo atualizado à mão, um por um.
- O hóspede pergunta a senha do Wi-Fi às 23h e não existe onde ele se vire sozinho.
- Com mais de um imóvel, o controle vira várias abas que ninguém reconcilia.
Casa Praia Mansa, virada do ano
O calendário que conversa com os canais
O módulo de Temporada do MIX tem o calendário das reservas de todos os imóveis, precificação por temporada e um link que responde o hóspede, dentro do mesmo sistema onde a imobiliária cuida da venda e da locação anual.
Calendário de reservasCalculadora de aluguel por temporada
Depois de preencher a planilha, faça a conta que ela não faz, sem abrir outra aba.
Usar ferramentaPerguntas sobre esta planilha
Serve para Airbnb e Booking ao mesmo tempo?
Serve. A coluna Canal separa de onde veio cada reserva, e a comissão é informada por reserva, porque cada plataforma cobra a sua.
A planilha evita reserva dupla?
Não. Nenhuma planilha bloqueia data em plataforma nenhuma: ela registra o que você já confirmou.
Preciso cadastrar e-mail para baixar?
Não. O download é livre, sem cadastro.
Planilha de aluguel por temporada, pronta para editar
3 abas, 26 colunas e 5 delas calculadas. Sem cadastro, no Excel ou no Google Sheets.
Arquivo .xlsx, abre no Excel, no Google Sheets e no LibreOffice. Sem cadastro.
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