Imobzi ou Superlógica Imobi para locação?
Os dois são fortes em administração de aluguéis, com DIMOB, repasse automático e vistoria integrada. O Imobzi publica o preço: com a Gestão de Locação, a partir de R$ 1.190/mês no ciclo anual (R$ 1.390 no mensal), e tem WhatsApp oficial e IA no plano. A Superlógica Imobi, antiga Arbo, detalha mais o financeiro (split com conta corrente por proprietário, acordos de inadimplência) e tem apps próprios, mas não publica preço.
Conferida nas páginas oficiais em .
Resposta curta
Para administradora que quer preço aberto, WhatsApp oficial com IA e assinaturas inclusas no plano, o Imobzi. Para carteira grande que precisa de conta corrente por proprietário e gestão de acordos de inadimplência, com vistoria em app próprio, a Superlógica Imobi.
Comparação
As diferenças que mais pesam.
Preço: aberto no Imobzi, sob consulta na Superlógica
O Imobzi publica três planos, e a locação é um acréscimo: sem a Gestão de Locação, o Select custa R$ 990/mês com 3 usuários, o Prime R$ 1.290 com 7 e o Infinite R$ 1.790 com 15, no ciclo anual; com ela, R$ 1.190 (4 usuários e 100 contratos), R$ 1.590 (8 e 300) e R$ 2.290 (16 e 500). No ciclo mensal, com a locação, R$ 1.390, R$ 1.890 e R$ 2.690. O usuário extra custa R$ 59, e cada plano inclui assinaturas eletrônicas (20, 40 ou 60) e créditos de IA. A Superlógica Imobi mostra os planos do ERP e do CRM só com os botões Experimente grátis e Fale com um consultor, sem valor em reais (imobzi.com e superlogica.com, set/2026).
Financeiro da locação
Os dois geram DIMOB, fazem repasse automático ao proprietário e conciliação bancária. A Superlógica documenta mais: split de pagamento com conta corrente e gestão por proprietário (no Enterprise PRO) e gestão de inadimplência com acordos judiciais e extrajudiciais. O Imobzi concilia boleto, Pix e cartão e acompanha a inadimplência em tempo real.
Vistoria e assinatura
A vistoria do Imobzi é pelo app da Devolus, integrado ao sistema, e exige plano pago da Devolus; a da Superlógica, pelo app próprio Owli Vistoriador, no plano Enterprise, com integração também à Rede Vistorias. A assinatura do Imobzi vem no plano, com cota de 20, 40 ou 60 assinaturas; a da Superlógica sai pelo app Owli, com tecnologia DocuSign, e por enquanto vale para o contrato de locação. O Owli também atende inquilino, proprietário e fiador.
Atendimento: WhatsApp e IA
O Imobzi descreve o WhatsApp da central de atendimento como oficial (1 número no Select e no Prime, 2 no Infinite), e a IA Arkis lê as mensagens, qualifica e cria negociações. A Superlógica tem WhatsApp integrado ao ERP e ao CRM, sem dizer se é pela API oficial da Meta, e IA de pré-atendimento de leads.
Detalhe
Lado a lado.
| Recurso | Imobzi | Superlógica Imobi |
|---|---|---|
| Preço publicado | Sim: de R$ 1.190 a R$ 2.290/mês com a locação, no ciclo anual | Não |
| Plano de entrada | Select: 3 usuários (4 e 100 contratos com a locação) | CRM Basic: 1 usuário e 150 imóveis, sem preço publicado |
| DIMOB | Automática, na Gestão de Locação | Em todos os planos do ERP |
| Repasse ao proprietário | Automático, por Pix ou TED | Split, com conta corrente por proprietário no Enterprise PRO |
| Conciliação | Bancária, com boleto, Pix e cartão | Bancária automática |
| Inadimplência | Acompanhamento em tempo real | Acordos judiciais e extrajudiciais |
| Vistoria | App da Devolus, integrado (exige plano pago da Devolus) | App próprio Owli Vistoriador (Enterprise) |
| Assinatura eletrônica | Inclusa: 20, 40 ou 60 no plano | Pelo app Owli, com DocuSign (contrato de locação) |
| Apps | Imobzi nas lojas | Owli (inquilino, proprietário e fiador), Owli Vistoriador e app para corretores |
| Oficial na central de atendimento (1 ou 2 números); números por QR code a R$ 69/mês cada | Integrado; tipo de conexão não informado | |
| IA | Arkis, com créditos no plano | Pré-atendimento, descrições e posts |
| Portais | Mais de 60 | Mais de 70, segundo a central de ajuda |
| API | API REST e webhooks | API de leads e imóveis, no CRM Enterprise |
Onde cada um ganha
Os pontos fortes de cada um.
Imobzi
- Preço publicado, com a Gestão de Locação a partir de R$ 1.190/mês no ciclo anual, e assinaturas eletrônicas e créditos de IA inclusos no plano.
- WhatsApp oficial na central de atendimento, com a IA Arkis criando as negociações.
- API REST documentada, com webhooks.
Superlógica Imobi
- Financeiro de locação mais detalhado: split com conta corrente por proprietário (Enterprise PRO) e acordos judiciais e extrajudiciais de inadimplência.
- Vistoria em app próprio (Owli Vistoriador, no Enterprise) e app do inquilino, do proprietário e do fiador (Owli), onde o contrato de locação é assinado.
- Teste grátis do ERP e sem tempo mínimo de contratação.
- Mais portais integrados, mais de 70 segundo a central de ajuda.
Quem escolhe o quê
A escolha depende do seu cenário.
Quando escolher: Imobzi
Administradora que quer preço aberto, WhatsApp oficial com IA e assinaturas inclusas no plano.
Quando escolher: Superlógica Imobi
Administradora com carteira grande que precisa de conta corrente por proprietário e gestão de acordos de inadimplência, com vistoria em app próprio; aceita falar com um consultor para saber o preço.
FAQ
Perguntas frequentes
Imobzi ou Superlógica: qual é mais barato?
O Imobzi publica o preço: com a Gestão de Locação, R$ 1.190/mês no Select (4 usuários e 100 contratos) no ciclo anual, ou R$ 1.390 no mensal; a Superlógica não publica (set/2026). Peça a proposta da Superlógica com o seu número de contratos e usuários para comparar.
A Superlógica Imobi é a antiga Arbo?
Sim. A Superlógica comprou a Arbo no fim de 2021, e desde 2024 o produto é vendido como Superlógica Imobi.
Qual dos dois gera DIMOB?
Os dois: o Imobzi gera a DIMOB na Gestão de Locação, e a Superlógica gera o arquivo em todos os planos do ERP.
Qual tem vistoria própria?
A Superlógica, pelo app Owli Vistoriador, no plano Enterprise. O Imobzi integra o app de vistoria da Devolus, que exige plano pago da Devolus.
Quando nenhum dos dois serve
Onde o MIX CRM entra.
Se a locação é parte da operação, e não o centro, e você quer venda, portais e o WhatsApp dos corretores no mesmo sistema por menos: a locação do MIX vem no Scale (R$ 599/mês, 20 usuários) ou custa R$ 99/mês a mais no Starter e no Pro, com boleto e Pix pelo Asaas e baixa automática, repasse automático quando o proprietário tem conta no Asaas, controle de garantias e aviso de reajuste 30 dias antes. O proprietário acompanha cobranças, repasses e visitas pelo Painel do Proprietário, e a venda ganha IA no cadastro do imóvel e, a partir do Pro, nas landing pages, match de cada lead com a carteira e distribuição com prazo. Não gera DIMOB, não tem vistoria, não aplica o reajuste sozinho e não importa contratos de outro sistema.