Imobisoft ou MIX?
A Imobisoft tem site incluso, roleta de leads (a partir do Profissional) e uma IA que atende no WhatsApp, cobrada por conversa; a locação é um adicional sem preço publicado. O MIX cobra menos na entrada, sem implantação nem fidelidade, publica o preço da locação e traz desde o primeiro plano distribuição com prazo, o WhatsApp dos corretores e o match de imóveis; landing pages com IA e contratos com assinatura vêm inclusos a partir do Pro. Comparação conferida em set/2026.
Conferida nas páginas oficiais em .
Comparação
As 3 diferenças que mais pesam.
1. Locação: adicional sem preço ou preço publicado
A página de planos da Imobisoft anuncia um adicional de Locação + Financeiro, sem preço publicado, com contratos, repasse ao proprietário, reajuste automático por IGP-M ou IPCA e contas a pagar e receber; na mesma página, o formulário de demonstração ainda diz que o módulo está em desenvolvimento (imobisoft.com.br, set/2026). No MIX, a locação cobra com boleto e Pix pelo Asaas, repassa ao proprietário e controla garantias, no Scale ou por R$ 99/mês a mais, sem DIMOB, vistoria nem reajuste automático.
2. IA que atende ou IA que ajuda o corretor
A Tessy, da Imobisoft, responde no WhatsApp 24 horas, qualifica, sugere imóveis e agenda visitas, cobrada à parte por conversa (R$ 3,00 a R$ 3,50, set/2026). No MIX, a IA redige mensagens a pedido do corretor e sugere imóveis a partir da conversa, mas não responde o lead sozinha.
3. Preço, usuários e imóveis
O Crescer, da Imobisoft, custa R$ 199/mês com 2 usuários e 500 imóveis, com fidelidade mínima de 6 meses; usuário extra custa R$ 29,90, e a implantação R$ 300, isenta no plano anual e, segundo a página, grátis para quem vem de outro sistema (sem implantação, a mensalidade passa a R$ 249). No MIX, o Starter custa R$ 99/mês com 3 usuários e 30 imóveis, e o Pro R$ 349 com 10 usuários e 200 imóveis, sem implantação, e o cancelamento vale no fim do período já pago (set/2026). Em imóveis por plano, a Imobisoft inclui mais.
O que vem no MIX CRM
Do lead ao contrato, no mesmo sistema. Com IA nas etapas que tomam tempo do corretor.
IA do cadastro à conversa
Cadastra o imóvel a partir de um texto ou de uma foto, escreve a descrição, redige a mensagem que o corretor pede e sugere imóveis da carteira a partir da conversa com o cliente. A partir do Pro, escreve também a landing page; no Discador, que é adicional, resume cada ligação.
Match entre lead e imóvel
Cada lead recebe as opções da carteira com nota de 0 a 100, pesando preço, localização, quartos, área e características. O corretor escolhe o que enviar.
Nutrição de leads
Sequências de e-mail e automações com 94 gatilhos, que atribuem, repassam, criam tarefa, movem a etapa e avisam o time, esperando de 1 minuto a 30 dias antes do próximo passo.
Sequências a partir do Pro
Distribuição com prazo
Rodízio por canal e por tipo de imóvel, e o lead que não foi atendido no prazo passa para o próximo corretor, guardando quem já perdeu a vez.
Portais com custo por lead
Feed para ZAP, Viva Real, OLX, ImovelWeb, Chaves na Mão e outros portais; o lead volta para o funil com a origem e o imóvel de interesse, e o MIX calcula o custo por lead de cada portal.
1 portal no Starter, 4 no Pro, sem limite no Scale
Landing pages com IA
Construtor com 23 blocos e 15 modelos. A IA escreve a página a partir de uma descrição, e o formulário cria a negociação no funil, seguindo a regra de distribuição.
A partir do Pro
WhatsApp dentro do CRM
O WhatsApp de cada corretor conecta por QR code, e a conversa fica ligada ao cadastro do cliente. A API oficial da Meta, com o número no nome da imobiliária, está em liberação.
Painel do Proprietário
Um link para o dono do imóvel acompanhar, sem cadastro, as visitas, o interesse, as objeções mais citadas e os portais onde o imóvel está; na locação, as cobranças e os repasses.
Locação no mesmo sistema
Contrato, cobrança mensal com boleto e Pix e baixa automática, multa e juros no atraso, repasse ao proprietário, garantias e aviso de reajuste, junto da venda e dos leads.
No Scale, ou por R$ 99/mês a mais
Contratos com assinatura própria
Modelos com variáveis e assinatura eletrônica do próprio MIX, com trilha de auditoria e PDF selado.
No Pro (50 envelopes por mês) e no Scale, ou por R$ 49/mês a mais
Preço aberto
Preço lado a lado.
Em imóveis por plano, a Imobisoft inclui mais (500 no Crescer, contra 30 no Starter). Em usuários na entrada, o MIX sai na frente.
Imobisoft
Imobisoft Crescer / Profissional
R$ 199 / R$ 399/mêsCrescer: 2 usuários e 500 imóveis · Profissional: 5 e 2.000 · usuário extra R$ 29,90 · implantação R$ 300, isenta no anual, ou R$ 249/mês sem implantação · fidelidade mínima de 6 meses (imobisoft.com.br, set/2026)
MIX CRM
Starter / Pro
R$ 99 / R$ 349/mêsStarter: 3 usuários e 30 imóveis · Pro: 10 e 200 · sem taxa de implantação
Detalhe
Recurso por recurso.
| Recurso | Imobisoft | MIX CRM |
|---|---|---|
| Integração com portais | ZAP, Viva Real, OLX, ImovelWeb, Chaves na Mão, DreamCasa, Tô em Casa e QuintoAndar (pela iConatus) | Feed XML (VRSync), com os leads de volta no funil Mapeamento pronto para ZAP, Viva Real, OLX, ImovelWeb e Chaves na Mão; 1 portal no Starter, 4 no Pro, sem limite no Scale |
| Distribuição automática de leads | Roleta por rodízio, plantão, filial ou desempenho, a partir do Profissional (R$ 399); o lead que ninguém atende no prazo volta ao bolsão | ✓ Rodízio, regras por canal e repasse por prazo, em todos os planos |
| WhatsApp dentro do CRM | Conversa pelo WhatsApp dentro do lead, e a Tessy dispara com template aprovado pela Meta; a forma de conexão do número não é especificada | WhatsApp do corretor por QR code, em todos os planos API oficial da Meta em liberação gradual |
| IA | Tessy atende, qualifica e agenda, cobrada por conversa (R$ 3,00 a R$ 3,50) | Redige mensagens a pedido do corretor, cadastra imóvel e sugere imóveis; não responde o lead sozinha |
| Gestão de locação | Adicional Locação + Financeiro, sem preço publicado, com reajuste automático; o formulário da página ainda cita o módulo como em desenvolvimento | Boleto e Pix pelo Asaas, repasse e garantias Sem DIMOB nem vistoria; no Scale ou adicional de R$ 99/mês |
| Assinatura eletrônica de contratos | Contratos digitais com assinatura; não informa se é própria ou de parceiro | Própria, inclusa no Pro (50 envelopes/mês); sem limite no Scale; R$ 49/mês no Starter Não é ICP-Brasil: não serve para escritura nem financiamento |
| Site da imobiliária | Site editável com hospedagem e SSL | ✗ Landing pages (a partir do Pro) e página pública de cada imóvel |
| App para celular | App Android no Google Play; no iPhone, a página descreve como PWA | PWA instalável (sem app nas lojas) |
| API | API não documentada nas páginas públicas; webhooks em todos os planos | API REST a partir do Pro (pessoas, empresas, negociações e atividades); webhooks em todos os planos |
Vantagem
Onde o MIX CRM ganha. Imobisoft e MIX CRM, item a item.
- ✓Locação com preço publicado: no Scale ou por R$ 99/mês a mais
- ✓Entrada menor com mais usuários: R$ 99/mês com 3, sem implantação
- ✓Cancelamento no fim do período já pago, contra fidelidade mínima de 6 meses na Imobisoft
- ✓API REST documentada a partir do Pro; a Imobisoft não publica documentação de API
- ✓Distribuição de leads com prazo já no plano de entrada; na Imobisoft, a roleta começa no Profissional (R$ 399/mês)
Para decidir com justiça
Imobisoft: o que faz bem. Para você comparar com os dois lados na mesa.
- •App Android no Google Play, que o MIX não tem.
- •IA que atende o lead sozinha no WhatsApp, a Tessy.
- •Site editável incluso, com hospedagem e SSL.
- •Mais imóveis por plano: 500 no Crescer.
- •Implantação e migração de dados grátis para quem vem de outro sistema, segundo a Imobisoft.
- •Multi-filiais no Empresarial, com dados e relatórios por unidade, que o MIX não tem.
Quem escolhe o quê
A escolha depende do seu cenário.
Quando escolher: Imobisoft
Imobiliária de venda que quer site incluso, carteira grande e uma IA que atenda o lead sozinha.
Quando escolher: MIX CRM
Imobiliária que quer mais usuários na entrada, sem implantação nem fidelidade, com os leads distribuídos com prazo desde o primeiro plano, o WhatsApp dos corretores, o match de imóveis e a locação com preço publicado no mesmo sistema.
FAQ
Perguntas frequentes
A Imobisoft tem gestão de locação?
A página de planos anuncia um adicional de Locação + Financeiro, com reajuste automático, mas sem preço publicado, e o formulário da mesma página ainda diz que o módulo está em desenvolvimento (set/2026). Pergunte à Imobisoft o preço e a data. O MIX cobra o aluguel com boleto e Pix, repassa ao proprietário e controla garantias, sem DIMOB, vistoria nem reajuste automático.
Qual é mais barato, Imobisoft ou MIX?
Na entrada, o MIX: R$ 99/mês com 3 usuários, sem implantação, contra R$ 199/mês com 2 usuários no Crescer da Imobisoft, com implantação de R$ 300 (grátis no anual ou para quem vem de outro sistema) ou R$ 249/mês sem implantação, e fidelidade mínima de 6 meses (set/2026). Em imóveis, a Imobisoft inclui mais: 500 no Crescer, contra 30 no Starter e 200 no Pro.
O MIX tem uma IA que atende como a Tessy?
Não. A IA do MIX ajuda o corretor a escrever e sugere imóveis, mas não responde o lead sozinha. Se você quer atendimento automático 24 horas, a Tessy da Imobisoft faz isso, cobrada por conversa.
Como migrar da Imobisoft para o MIX?
Não existe importador do histórico da Imobisoft. Os imóveis entram pelo feed XML que o sistema atual já gera para os portais e são relidos a cada 6 horas enquanto os dois convivem. Contatos, empresas e negociações entram por planilha.
Trocar de sistema
Veja o MIX CRM com os seus imóveis.
Se o seu sistema gera o XML dos portais, a carteira entra por ele e é relida a cada 6 horas enquanto os dois convivem. Contatos, empresas e negociações entram por planilha.