Facilita ou MIX?
O Facilita é feito para vender lançamentos e loteamentos, com app de corretor, IA no primeiro atendimento (própria ou de parceiros) e integração com ERPs de construtora. O MIX é feito para a imobiliária de venda e locação: portais com custo por lead, distribuição com prazo, o WhatsApp dos corretores, match de imóveis, landing pages com IA, contratos, o Painel do Proprietário e a cobrança do aluguel, com preço aberto. Comparação pelo que cada um publica, conferida em set/2026.
Conferida nas páginas oficiais em .
Comparação
As 3 diferenças que mais pesam.
1. Lançamentos ou carteira da imobiliária
O Facilita tem uma linha própria para lançamentos e loteamentos, com reserva digital de unidades (inclusive pelo próprio cliente, com pagamento por Pix, no Facilita E-commerce), hotsite do corretor e integração com ERPs de construtora como UAU, Sienge e Mega (appfacilita.com, set/2026). O MIX é feito para a carteira da imobiliária: publica os imóveis nos portais por feed XML, cruza cada lead com a carteira e tem lançamentos (empreendimentos, torres, unidades, reservas e espelho de vendas), sem integração com ERP de construtora.
2. Portais e leads
O Facilita recebe os leads de 14 portais, entre eles Grupo OLX, ImovelWeb, Chaves na Mão e Apto, e diz publicar imóveis automaticamente nos portais do Grupo OLX; as duas integrações são contratadas com o time comercial (appfacilita.com/integracoes, set/2026). O MIX publica a carteira por feed XML nos portais conectados, recebe os leads no funil e calcula o custo por lead de cada portal.
3. IA que atende e preço
O Facilita oferece IA para o primeiro atendimento no site e no WhatsApp: uma página própria descreve um agente treinado com os empreendimentos, e o site principal lista IAs parceiras, como Lais e Morada.ai, contratadas à parte. Não publica preço: o site pede contato com um especialista e oferece um ambiente de teste por 15 dias. A IA do MIX redige a pedido do corretor e não responde o lead sozinha, e o preço é público: Starter R$ 99/mês com 3 usuários, Pro R$ 349 com 10 (set/2026).
O que vem no MIX CRM
Do lead ao contrato, no mesmo sistema. Com IA nas etapas que tomam tempo do corretor.
IA do cadastro à conversa
Cadastra o imóvel a partir de um texto ou de uma foto, escreve a descrição, redige a mensagem que o corretor pede e sugere imóveis da carteira a partir da conversa com o cliente. A partir do Pro, escreve também a landing page; no Discador, que é adicional, resume cada ligação.
Match entre lead e imóvel
Cada lead recebe as opções da carteira com nota de 0 a 100, pesando preço, localização, quartos, área e características. O corretor escolhe o que enviar.
Nutrição de leads
Sequências de e-mail e automações com 94 gatilhos, que atribuem, repassam, criam tarefa, movem a etapa e avisam o time, esperando de 1 minuto a 30 dias antes do próximo passo.
Sequências a partir do Pro
Distribuição com prazo
Rodízio por canal e por tipo de imóvel, e o lead que não foi atendido no prazo passa para o próximo corretor, guardando quem já perdeu a vez.
Portais com custo por lead
Feed para ZAP, Viva Real, OLX, ImovelWeb, Chaves na Mão e outros portais; o lead volta para o funil com a origem e o imóvel de interesse, e o MIX calcula o custo por lead de cada portal.
1 portal no Starter, 4 no Pro, sem limite no Scale
Landing pages com IA
Construtor com 23 blocos e 15 modelos. A IA escreve a página a partir de uma descrição, e o formulário cria a negociação no funil, seguindo a regra de distribuição.
A partir do Pro
WhatsApp dentro do CRM
O WhatsApp de cada corretor conecta por QR code, e a conversa fica ligada ao cadastro do cliente. A API oficial da Meta, com o número no nome da imobiliária, está em liberação.
Painel do Proprietário
Um link para o dono do imóvel acompanhar, sem cadastro, as visitas, o interesse, as objeções mais citadas e os portais onde o imóvel está; na locação, as cobranças e os repasses.
Locação no mesmo sistema
Contrato, cobrança mensal com boleto e Pix e baixa automática, multa e juros no atraso, repasse ao proprietário, garantias e aviso de reajuste, junto da venda e dos leads.
No Scale, ou por R$ 99/mês a mais
Contratos com assinatura própria
Modelos com variáveis e assinatura eletrônica do próprio MIX, com trilha de auditoria e PDF selado.
No Pro (50 envelopes por mês) e no Scale, ou por R$ 49/mês a mais
Preço aberto
Preço lado a lado.
O Facilita não publica preço. O preço do MIX está em /precos.
Facilita
Facilita
Não publicadoO site pede contato com um especialista e oferece um ambiente de teste por 15 dias (appfacilita.com, set/2026)
MIX CRM
Starter / Pro
R$ 99 / R$ 349/mêsStarter com 3 usuários · Pro com 10 · sem taxa de implantação
Detalhe
Recurso por recurso.
| Recurso | Facilita | MIX CRM |
|---|---|---|
| Lançamentos e reservas | Linha própria (Facilita Lançamentos), com reserva digital de unidades | Empreendimentos, torres, unidades, reservas com prazo e espelho de vendas |
| Integração com ERP de construtora | UAU, Sienge, Mega e Informakon | ✗ |
| Integração com portais | Recebe leads de 14 portais e publica no Grupo OLX, com contratação à parte | Feed XML (VRSync) para publicar, e os leads de volta no funil 1 portal no Starter, 4 no Pro, sem limite no Scale |
| Distribuição automática de leads | Filas de distribuição, com redistribuição do lead parado | ✓ Rodízio, regras por canal e repasse por prazo, em todos os planos |
| IA | IA de primeiro atendimento no WhatsApp e no site, própria ou de parceiros como Lais e Morada.ai | Redige mensagens a pedido do corretor e sugere imóveis; não responde o lead sozinha |
Integrado; a forma de conexão não é especificada | WhatsApp do corretor por QR code, dentro do CRM API oficial da Meta em liberação gradual | |
| Assinatura eletrônica de contratos | Por parceiros contratados à parte: DocuSign, D4Sign, Clicksign e Intellisign (DocuSign e Intellisign citam certificado ICP-Brasil) | Própria, inclusa no Pro (50 envelopes/mês); sem limite no Scale; R$ 49/mês no Starter Não é ICP-Brasil: não serve para escritura nem financiamento |
| Gestão de locação | Não documentada; o produto é voltado à venda | Boleto e Pix pelo Asaas, repasse e garantias Sem DIMOB nem vistoria; no Scale ou adicional de R$ 99/mês |
| App para celular | App nas lojas (Android e iOS) | PWA instalável (sem app nas lojas) |
| API | API pública e conectores para n8n e Zapier, contratados à parte | API REST a partir do Pro (pessoas, empresas, negociações e atividades); webhooks em todos os planos |
Vantagem
Onde o MIX CRM ganha. Facilita e MIX CRM, item a item.
- ✓Locação com boleto e Pix pelo Asaas e repasse ao proprietário (no Scale ou por R$ 99/mês a mais)
- ✓Venda de usados e locação no mesmo sistema
- ✓Preço publicado do Starter ao Scale, sem taxa de implantação
- ✓Assinatura eletrônica própria, sem contratar outro serviço
Para decidir com justiça
Facilita: o que faz bem. Para você comparar com os dois lados na mesa.
- •Feito para vender lançamentos e loteamentos, com reserva digital de unidades.
- •Integração com ERPs de construtora (UAU, Sienge, Mega, Informakon).
- •App de corretor nas lojas, que o MIX não tem.
- •IA no primeiro atendimento no WhatsApp e no site, própria ou de parceiros, o que o MIX não faz.
- •Mais de 1.400 incorporadoras, loteadoras e imobiliárias atendidas, segundo o próprio Facilita.
- •Reserva feita pelo próprio cliente, com pagamento por Pix (Facilita E-commerce), e pós-venda com portal do cliente integrado ao ERP.
- •Ambiente de teste gratuito por 15 dias.
Quem escolhe o quê
A escolha depende do seu cenário.
Quando escolher: Facilita
Incorporadora, loteadora ou imobiliária de lançamentos que vende unidades com reserva digital e precisa conversar com o ERP da construtora.
Quando escolher: MIX CRM
Imobiliária que vende e aluga a própria carteira, publica nos portais e quer, no mesmo sistema, a distribuição com prazo, o WhatsApp dos corretores, o match de imóveis, landing pages com IA, contratos com assinatura, o Painel do Proprietário e a cobrança do aluguel.
FAQ
Perguntas frequentes
O MIX serve para vender lançamentos?
Serve para organizar lançamentos dentro da imobiliária: empreendimentos, torres, unidades, reservas com prazo e espelho de vendas, no mesmo sistema dos leads de usados. Não tem reserva digital pelo cliente nem integração com ERP de construtora; para uma incorporadora ou loteadora, o Facilita cobre mais.
Quanto custa o Facilita?
O Facilita não publica preço; o site pede contato com um especialista e oferece um ambiente de teste gratuito por 15 dias (set/2026). O MIX publica: Starter R$ 99/mês com 3 usuários, Pro R$ 349 com 10 e Scale R$ 599 com 20.
Facilita e Facilita Administradora são a mesma empresa?
Não. O Facilita desta comparação é o CRM de vendas de appfacilita.com. O Facilita Administradora é um aplicativo de gestão de condomínios de outra empresa.
Como migrar do Facilita para o MIX?
Não existe importador do histórico do Facilita. Contatos, empresas e negociações entram por planilha, e os empreendimentos e unidades são cadastrados no MIX.
Trocar de sistema
Veja o MIX CRM com os seus imóveis.
Se o seu sistema gera o XML dos portais, a carteira entra por ele e é relida a cada 6 horas enquanto os dois convivem. Contatos, empresas e negociações entram por planilha.